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Magnifique maison de campagne construite en 2004 de style Minorquin avec tout le confort moderne

Ref:H2634 Acheter 2.600.000 € (Frais d'achat et taxes)

Zone:Sant Climent - Es Canutells (Voir la carte)
  • 4Chambres
  • 3Salle de bain
  • 400 m²Mètres construits
  • 98.324 m²Mètres terrain

Position
Municipalité:Maó - Mahón
Zone: Sant Climent - Es Canutells (Voir la carte)

Description

Magnifique maison de campagne construite en 2004 de style Minorquin, mais avec toutes les commodités actuelles. Cette maison spacieuse dispose de quatre grandes chambres doubles, toutes dotées d'armoires encastrées.
La chambre principale occupe tout le deuxième étage avec une salle de bain et deux terrasses bénéficiant d'une vue dégagée sur la mer à l'arrière-plan.

Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand salon avec cheminée, un deuxième salon actuellement utilisé comme un bureau/bibliothèque et une cuisine traditionnelle avec garde-manger, le tout avec accès aux terrasses sud de la maison. Depuis l'impressionnant hall d'entrée vous accédez à un patio intérieur et aux autres chambres. L'une d'entre elles avec salle de bain privative et les deux autres partageant une salle de bain familiale.

Au sous-sol, il y a une buanderie avec salle des machines. La maison a été construite en pierre de calcaire avec isolation moderne. Le chauffage par le sol et la climatisation est présent dans toute la maison. Toutes les fenêtres et la menuiserie intérieure sont en bois tropical et de très bonne qualité. La maison est accessible par un paisible chemin qui vous emmène loin de la route et assure intimité et tranquillité. Les jardins ont été soigneusement planifiés et sont bien établis, comprenant une grande pelouse avec suffisamment d'espace pour que les enfants puissent jouer. La propriété bénéficie de son propre puits.

  • Nombres de pièces
  • Salle(s) de bain 3
  • Séjour/salon(s) 2
  • Nombre de chambres 4
  • Bibliothèque 1
  • Dressing
  • Environs
  • Vue sur campagne
  • Vue sur mer
  • Équipements
  • Climatisation
  • Isolation thermique
  • Alarme
  • Antenne parabolique
  • Armoires 4
  • Chaudière
  • Chauffage central
  • Cheminée
  • Connexion Wi-Fi
  • Extras
  • Début de la construction 2004-01-01
  • Surfaces
  • Surface totale 400 m²
  • Surface du terrain 98.324 m²
  • Infrastructures
  • Citerne (L)
  • Piscine

Visite virtuelle

Carte

Maó - Mahón

Maó est la capitale et le centre de services de l'île : hôpital, administration, écoles, commerces et l'un des plus grands ports naturels du monde comme salon de la ville. Y vivre, c'est avoir toute l'année résolue — travail, santé, loisirs — avec l'aéroport à dix minutes et des criques comme Es Grau ou la côte de Sant Lluís à deux pas. L'offre combine maisons de village avec patio, appartements dans le centre et villas dans les quartiers résidentiels proches comme Cala Llonga ou Sant Antoni, face au port. C'est le choix naturel de qui vient vivre, pas seulement passer l'été.

Maó est-elle une bonne zone pour vivre à l'année ?
C'est la plus complète de l'île : elle concentre l'hôpital général, l'administration, une grande partie de l'emploi et une agenda culturel stable en hiver. C'est pourquoi c'est le choix habituel de qui s'installe à Minorque de façon permanente.

Quels quartiers résidentiels près de Maó ?
Cala Llonga et Sant Antoni, face au port, sont les zones de villas les plus prisées ; Es Castell et Sant Lluís, à quelques minutes, offrent la vie de village avec Maó à côté. Chacune a son caractère et nous vous les faisons visiter avec plaisir.

Quel type de bien trouve-t-on à Maó ?
De tout, et c'est son avantage : maisons de village avec patio dans le centre, appartements avec ascenseur de différentes époques et villas dans les quartiers du port et de la côte proche. L'éventail de prix est le plus large de l'île.

Plans

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CEE

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Le prix de vente publié ne constitue pas une offre contractuelle et n'inclut ni les frais et ni les taxes liés à la vente.

Fiscalité : La transaction peut être soumise à l’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux varie entre 0 % et 10 %, ou, le cas échéant, à la Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA), au taux de 10 % ou 21 %. Dans le cas de logements neufs, il faudra également s’acquitter d’un droit d’enregistrement (Actos Jurídicos Documentados – AJD) de 1,5 %.

Frais d'acquisition : Les frais de notaire, d'inscription au Registre de la Propriété et de gestion administrative sont estimés entre 1 % et 2 % du prix de vente.

Honoraires de l'agence immobilière : À la charge du vendeur.

Base de calcul : Le coût final de l'acquisition sera déterminé au moyen d'un calcul personnalisé, tenant compte de la situation fiscale de l'acquéreur et de la réglementation en vigueur au moment de l'exigibilité de l'impôt.

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