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Maison de campagne avec piscine dans zone de Sant Climent, Minorque

Ref:M9498 Acheter 1.800.000 € (Frais d'achat et taxes)

Zone:Sant Climent - Es Canutells (Voir la carte)
  • 6Chambres
  • 3Salle de bain
  • 417 m²Mètres construits
  • 21.312 m²Mètres terrain

Position
Municipalité:Maó - Mahón
Zone: Sant Climent - Es Canutells (Voir la carte)

Description

Situation unique, à la campagne à proximité du centre de Sant Climent ! Nous vous présentons une splendide maison de campagne. Située dans un vaste domaine, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent havre de paix !

La maison principale, divisée en deux parties séparées, offre une grande polyvalence et des possibilités uniques. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une maison accueillante de 143 m2, avec trois chambres spacieuses, deux salles de bains, une salle à manger confortable idéale pour les réunions de famille, une grande cuisine fonctionnelle , un salon qui vous invite à vous détendre près de la cheminée, et une buanderie . De plus, l'avant de la maison est agrémenté d'une grande terrasse couverte.

A l'étage, vous serez accueilli par 80 m2 d'espace de vie comprenant trois autres chambres, une salle de bains, une cuisine bien éclairée et entièrement équipée, et une salle à manger spacieuse qui partage la même vue panoramique spectaculaire depuis sa terrasse non couverte. Le divertissement et le bien-être sont garantis dans cette propriété, car une piscine est stratégiquement située devant la maison.

La propriété offre aussi deux garages et bâtiments de stockage avec un espace total de 194m2. De plus, quatre écuries ont été habilement réhabilitées en espace supplémentaire pour développer vos projets personnels.

Cette maison dispose de son propre puits et d'une citerne de 50 m qui garantit un approvisionnement constant en eau, tandis que l'électricité de réseau assure le confort moderne en pleine nature.Cette maison de campagne offre une opportunité exceptionnelle de vivre une vie tranquille et détendue, en profitant de la nature, de l'intimité et de tout le confort nécessaire.

Si vous êtes à la recherche d'une vie sereine à la campagne avec de multiples possibilités, n'hésitez pas à visiter cette propriété et à expérimenter sa magie par vous-même.

  • Nombres de pièces
  • Salle(s) de bain 3
  • Séjour/salon(s) 2
  • Nombre de chambres 6
  • Surfaces
  • Surface totale 417 m²
  • Surface du terrain 21.312 m²

Carte

Maó - Mahón

Maó est la capitale et le centre de services de l'île : hôpital, administration, écoles, commerces et l'un des plus grands ports naturels du monde comme salon de la ville. Y vivre, c'est avoir toute l'année résolue — travail, santé, loisirs — avec l'aéroport à dix minutes et des criques comme Es Grau ou la côte de Sant Lluís à deux pas. L'offre combine maisons de village avec patio, appartements dans le centre et villas dans les quartiers résidentiels proches comme Cala Llonga ou Sant Antoni, face au port. C'est le choix naturel de qui vient vivre, pas seulement passer l'été.

Maó est-elle une bonne zone pour vivre à l'année ?
C'est la plus complète de l'île : elle concentre l'hôpital général, l'administration, une grande partie de l'emploi et une agenda culturel stable en hiver. C'est pourquoi c'est le choix habituel de qui s'installe à Minorque de façon permanente.

Quels quartiers résidentiels près de Maó ?
Cala Llonga et Sant Antoni, face au port, sont les zones de villas les plus prisées ; Es Castell et Sant Lluís, à quelques minutes, offrent la vie de village avec Maó à côté. Chacune a son caractère et nous vous les faisons visiter avec plaisir.

Quel type de bien trouve-t-on à Maó ?
De tout, et c'est son avantage : maisons de village avec patio dans le centre, appartements avec ascenseur de différentes époques et villas dans les quartiers du port et de la côte proche. L'éventail de prix est le plus large de l'île.

CEE

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Le prix de vente publié ne constitue pas une offre contractuelle et n'inclut ni les frais et ni les taxes liés à la vente.

Fiscalité : La transaction peut être soumise à l’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux varie entre 0 % et 10 %, ou, le cas échéant, à la Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA), au taux de 10 % ou 21 %. Dans le cas de logements neufs, il faudra également s’acquitter d’un droit d’enregistrement (Actos Jurídicos Documentados – AJD) de 1,5 %.

Frais d'acquisition : Les frais de notaire, d'inscription au Registre de la Propriété et de gestion administrative sont estimés entre 1 % et 2 % du prix de vente.

Honoraires de l'agence immobilière : À la charge du vendeur.

Base de calcul : Le coût final de l'acquisition sera déterminé au moyen d'un calcul personnalisé, tenant compte de la situation fiscale de l'acquéreur et de la réglementation en vigueur au moment de l'exigibilité de l'impôt.

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