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Magnifique finca située dans un environnement privilégié et offrant une grande intimité

Ref:C702 Acheter 2.250.000 € (Frais d'achat et taxes)

Zone:Es Grau - Serra Morena (Voir la carte)
  • 6Chambres
  • 3Salle de bain
  • 456 m²Mètres construits
  • 318.000 m²Mètres terrain

Position
Municipalité:Maó - Mahón
Zone: Es Grau - Serra Morena (Voir la carte)

Description

Cette finca historique datant de 1900, entourée de nature et de tranquillité, s'étend sur un vaste terrain de près de 32 hectares.
Son emplacement stratégique lui confère une grande intimité tout en bénéficiant d'une situation privilégiée : à seulement 10 minutes du port de Mahón et à 15 minutes de l'aéroport. Elle se trouve également à une dizaine de kilomètres du phare emblématique de Favàritx et de superbes plages vierges telles que Cala Tortuga.

Les bâtiments conservent tout leur charme d'origine. La maison principale, qui reflète l'authentique architecture minorquine, s'ouvre sur un large hall d'entrée donnant accès à un grand salon avec poutres apparentes, relié à la cuisine-salle à manger et à une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'à une buanderie et une salle de bain. À l'étage se trouvent deux chambres spacieuses, dont une avec cheminée, ainsi qu'une grande suite avec salon privé. Dans la partie supérieure, on trouve également les porches.
Autour de la maison principale, se trouvent des dépendances de caractère, anciennes étables et écuries.

La propriété comprend également une maison de deux chambres avec une salle de bain, un vaste salon et une grande cuisine donnant accès à une large terrasse avec une vue imprenable sur la campagne. Cette maison dispose en outre d'une licence touristique.

Il s'agit d'une opportunité unique de restaurer et redonner vie à une magnifique propriété minorquine, tout en préservant son essence historique, au cœur d'un environnement naturel, authentique et plein de charme.

La finca est équipée de panneaux solaires avec batteries.

Sans aucun doute, une propriété de caractère qui mérite toute votre attention.

  • Nombres de pièces
  • Salle(s) de bain 3
  • Nombre de chambres 6
  • Surfaces
  • Surface du terrain 318.000 m²
  • Surface totale 456 m²

Carte

Maó - Mahón

Maó est la capitale et le centre de services de l'île : hôpital, administration, écoles, commerces et l'un des plus grands ports naturels du monde comme salon de la ville. Y vivre, c'est avoir toute l'année résolue — travail, santé, loisirs — avec l'aéroport à dix minutes et des criques comme Es Grau ou la côte de Sant Lluís à deux pas. L'offre combine maisons de village avec patio, appartements dans le centre et villas dans les quartiers résidentiels proches comme Cala Llonga ou Sant Antoni, face au port. C'est le choix naturel de qui vient vivre, pas seulement passer l'été.

Maó est-elle une bonne zone pour vivre à l'année ?
C'est la plus complète de l'île : elle concentre l'hôpital général, l'administration, une grande partie de l'emploi et une agenda culturel stable en hiver. C'est pourquoi c'est le choix habituel de qui s'installe à Minorque de façon permanente.

Quels quartiers résidentiels près de Maó ?
Cala Llonga et Sant Antoni, face au port, sont les zones de villas les plus prisées ; Es Castell et Sant Lluís, à quelques minutes, offrent la vie de village avec Maó à côté. Chacune a son caractère et nous vous les faisons visiter avec plaisir.

Quel type de bien trouve-t-on à Maó ?
De tout, et c'est son avantage : maisons de village avec patio dans le centre, appartements avec ascenseur de différentes époques et villas dans les quartiers du port et de la côte proche. L'éventail de prix est le plus large de l'île.

CEE

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Le prix de vente publié ne constitue pas une offre contractuelle et n'inclut ni les frais et ni les taxes liés à la vente.

Fiscalité : La transaction peut être soumise à l’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux varie entre 0 % et 10 %, ou, le cas échéant, à la Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA), au taux de 10 % ou 21 %. Dans le cas de logements neufs, il faudra également s’acquitter d’un droit d’enregistrement (Actos Jurídicos Documentados – AJD) de 1,5 %.

Frais d'acquisition : Les frais de notaire, d'inscription au Registre de la Propriété et de gestion administrative sont estimés entre 1 % et 2 % du prix de vente.

Honoraires de l'agence immobilière : À la charge du vendeur.

Base de calcul : Le coût final de l'acquisition sera déterminé au moyen d'un calcul personnalisé, tenant compte de la situation fiscale de l'acquéreur et de la réglementation en vigueur au moment de l'exigibilité de l'impôt.

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