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Casa de campo construida en el 2004 de estilo Menorquín

Ref:H2634 Venta 2.600.000 € (Gastos e impuestos compra)

Zona:Sant Climent - Es Canutells (Ver mapa)
  • 4Habitaciones
  • 3Baños
  • 400 m²Metros construidos
  • 98.324 m²Metros parcela

Localización
Población:Maó - Mahón
Zona: Sant Climent - Es Canutells (Ver mapa)

Descripción

Magnífica casa de campo construida en el 2004 de estilo Menorquín pero con todas las comodidades actuales. Esta espaciosa casa dispone de cuatro amplios dormitorios dobles, todos ellos con armarios empotrados. El dormitorio principal ocupa toda la segunda planta con una zona vestidor, baño en suite y dos terrazas con vistas despejadas al campo, con el mar de fondo. En la planta baja encontramos un gran salón con chimenea, un segundo salón, que actualmente se emplea como despacho-biblioteca y una cocina tradicional de campo con despensa. Todas las estancias tienen acceso a las terrazas del sur de la casa.

Desde el impresionante hall se accede a un patio interior y los demás dormitorios, uno de ellos con baño en suite y los otros dos compartiendo un baño familiar, además hay un aseo de cortesía. En el sótano hay un lavadero y zona de máquinas con la caldera de gasoil y máquinas de aire acondicionado.

La casa está construida con marés de la isla y dispone de aislamiento, suelo radiante y aire acondicionado por toda la casa. Todas las ventanas y carpintería interior son de madera tropical y de muy buena calidad. Se accede a la casa por un bonito camino que la aparta de la carretera y la asegura de privacidad. La casa dispone también de un pozo propio.

  • Distribución
  • Baños 3
  • Salas 2
  • Total dormitorios 4
  • Biblioteca 1
  • Vestidor
  • Entorno
  • Vista al campo
  • Vista al mar
  • Equipamientos
  • Aire acondicionado
  • Aislamiento térmico
  • Alarma
  • Antena parabólica
  • Armarios empotrados 4
  • Caldera
  • Calefacción Central
  • Chimenea
  • Conexión Wi-fi
  • Extras
  • Inicio de la construcción 2004-01-01
  • Áreas - Superficies
  • Superficie Construida 400 m²
  • Superfície parcela 98.324 m²
  • Instalaciones
  • Cisterna (L)
  • Piscina

Tour Virtual

Mapa

Maó - Mahón

Maó es la capital y el centro de servicios de la isla: hospital, administración, colegios, comercio y uno de los puertos naturales más grandes del mundo como salón de la ciudad. Vivir aquí significa tener todo el año resuelto — trabajo, sanidad, ocio — con el aeropuerto a diez minutos y calas como Es Grau o la costa de Sant Lluís a un salto. La oferta combina casas de pueblo con patio, pisos en el centro y chalets en zonas residenciales cercanas como Cala Llonga o Sant Antoni, frente al puerto. Es la opción natural para quien viene a vivir, no solo a veranear.

¿Es Maó una buena zona para vivir todo el año?
Es la más completa de la isla: concentra el hospital general, la administración, gran parte del empleo y una agenda cultural estable en invierno. Por eso es la elección habitual de quien se traslada a Menorca de forma permanente.

¿Qué zonas residenciales hay cerca de Maó?
Cala Llonga y Sant Antoni, frente al puerto, son las zonas de chalets más cotizadas; Es Castell y Sant Lluís, a pocos minutos, ofrecen vida de pueblo con Maó al lado. Cada una tiene carácter propio y te las enseñamos encantados.

¿Qué tipo de propiedad abunda en Maó?
De todo, y esa es su ventaja: casas de pueblo con patio en el centro, pisos con ascensor de distintas épocas y chalets en las urbanizaciones del puerto y la costa cercana. El abanico de precios es el más amplio de la isla.

Planos

  • Planos Casa de campo construida en el 2004 de estilo Menorquín

CEE

CEE Casa de campo construida en el 2004 de estilo Menorquín

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* Los gastos e impuestos son orientativos, pudiendo ser mayores o inferiores dependiendo de las características del comprador y de la propiedad.

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Nota informativa conforme al Art. 20 TRLGDCU

El precio de venta publicado no constituye una oferta vinculante y no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa.

Tributación: La operación puede estar sujeta a ITP (rango del 0% al 10%) o IVA en su caso (10% o 21%). En caso de viviendas nuevas también se pagará el 1,5 de Actos Jurídicos Documentados.

Gastos de Adquisición: Se estiman unos costes de Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría de entre el 1% y el 2% del precio de venta.

Honorarios Inmobiliaria: A cargo del vendedor

Base de Cálculo: El precio final se determinará mediante liquidación personalizada basada en las circunstancias fiscales del comprador y la normativa vigente al momento del devengo.

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