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Finca Rustica en zona carretera de Fornells

Ref:M9118 Venta 1.560.000 € (Gastos e impuestos compra)

Zona:Es Grau - Serra Morena (Ver mapa)
  • 562 m²Metros construidos
  • 232.000 m²Metros parcela

Localización
Población:Maó - Mahón
Zona: Es Grau - Serra Morena (Ver mapa)

Descripción

Descubre esta exclusiva finca rústica de 23 hectáreas situada en un entorno natural incomparable, donde la tranquilidad, la privacidad y el paisaje menorquín se funden en perfecta armonía. A tan solo unos minutos del puerto y la ciudad de Maó, esta propiedad ofrece un refugio ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza sin renunciar a la comodidad del acceso rápido a todos los servicios.

La finca cuenta con dos viviendas principales y varias construcciones anexas, con un enorme potencial para convertirla en un proyecto personal o profesional único:

Casa principal: vivienda del propietario distribuida en dos plantas de 70 m² cada una, con amplios espacios y luz natural. Anexa a la casa se encuentran garajes y almacenes que suman 125 m², perfectos para ampliar zonas de uso o almacenamiento.

Antigua casa del payés: una encantadora construcción tradicional de 105 m² en planta baja y 41 m² en planta piso, ideal para rehabilitar y recuperar su carácter original menorquín.

Establos: edificación de 200 m² que ofrece múltiples posibilidades de restauración y uso, desde espacio ecuestre hasta taller o almacén agrícola.

Con acceso cómodo tanto desde la carretera de Fornells como desde Maó, esta finca es una oportunidad única para crear un proyecto agropecuario, turístico o residencial en una de las zonas más auténticas y tranquilas de Menorca.

Un lugar donde el silencio, la naturaleza y la libertad se convierten en parte de tu día a día

  • Áreas - Superficies
  • Superficie Construida 562 m²
  • Superfície parcela 232.000 m²

Mapa

Maó - Mahón

Maó es la capital y el centro de servicios de la isla: hospital, administración, colegios, comercio y uno de los puertos naturales más grandes del mundo como salón de la ciudad. Vivir aquí significa tener todo el año resuelto — trabajo, sanidad, ocio — con el aeropuerto a diez minutos y calas como Es Grau o la costa de Sant Lluís a un salto. La oferta combina casas de pueblo con patio, pisos en el centro y chalets en zonas residenciales cercanas como Cala Llonga o Sant Antoni, frente al puerto. Es la opción natural para quien viene a vivir, no solo a veranear.

¿Es Maó una buena zona para vivir todo el año?
Es la más completa de la isla: concentra el hospital general, la administración, gran parte del empleo y una agenda cultural estable en invierno. Por eso es la elección habitual de quien se traslada a Menorca de forma permanente.

¿Qué zonas residenciales hay cerca de Maó?
Cala Llonga y Sant Antoni, frente al puerto, son las zonas de chalets más cotizadas; Es Castell y Sant Lluís, a pocos minutos, ofrecen vida de pueblo con Maó al lado. Cada una tiene carácter propio y te las enseñamos encantados.

¿Qué tipo de propiedad abunda en Maó?
De todo, y esa es su ventaja: casas de pueblo con patio en el centro, pisos con ascensor de distintas épocas y chalets en las urbanizaciones del puerto y la costa cercana. El abanico de precios es el más amplio de la isla.

Planos

  • Planos Finca Rustica en zona carretera de Fornells
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CEE

CEE Finca Rustica en zona carretera de Fornells

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* Los gastos e impuestos son orientativos, pudiendo ser mayores o inferiores dependiendo de las características del comprador y de la propiedad.

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Nota informativa conforme al Art. 20 TRLGDCU

El precio de venta publicado no constituye una oferta vinculante y no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa.

Tributación: La operación puede estar sujeta a ITP (rango del 0% al 10%) o IVA en su caso (10% o 21%). En caso de viviendas nuevas también se pagará el 1,5 de Actos Jurídicos Documentados.

Gastos de Adquisición: Se estiman unos costes de Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría de entre el 1% y el 2% del precio de venta.

Honorarios Inmobiliaria: A cargo del vendedor

Base de Cálculo: El precio final se determinará mediante liquidación personalizada basada en las circunstancias fiscales del comprador y la normativa vigente al momento del devengo.

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