Casa de Campo Menorquina con Gran Potencial
Ref:V3493 Venta 820.000 € (Gastos e impuestos compra)
- 5Habitaciones
- 3Baños
- 258 m²Metros construidos
- 3.009 m²Metros parcela
Localización
Población:Maó - Mahón
Zona:
Sant Climent - Es Canutells (Ver mapa)
Descripción
Descubre el encanto de la auténtica arquitectura tradicional menorquina en esta singular casa de campo, una oportunidad única para terminar una rehabilitación de calidad y convertirla en la vivienda de tus sueños.
La propiedad ha sido reformada en gran parte, ejecutando las actuaciones más importantes de la obra: instalación de aislamiento, renovación de las instalaciones, recuperación y saneamiento de las vigas vistas de todos los techos y restauración de los suelos originales, preservando el carácter y la esencia de la construcción.
Solo quedan por realizar los acabados finales, lo que permite al futuro propietario personalizar los espacios, los materiales y los detalles según sus gustos y necesidades, sin tener que afrontar las fases más complejas de la reforma. La vivienda se vende en su estado actual.
En el anuncio encontrarás fotografías del estado actual de la vivienda, junto con imágenes orientativas creadas con IA que reflejan la propuesta de acabado imaginada por el actual propietario, para ayudarte a visualizar todo su potencial.
La finca se encuentra dentro de la zona de influencia del aeropuerto, por lo que es habitual el paso de aviones y las vistas de las aeronaves durante las operaciones de despegue y aterrizaje
- Distribución
- Baños 3
- Salas 2
- Total dormitorios 5
- Áreas - Superficies
- Superficie Construida 258 m²
- Superfície parcela 3.009 m²
- Superficie útil 224 m²
Mapa
Maó - Mahón
Maó es la capital y el centro de servicios de la isla: hospital, administración, colegios, comercio y uno de los puertos naturales más grandes del mundo como salón de la ciudad. Vivir aquí significa tener todo el año resuelto — trabajo, sanidad, ocio — con el aeropuerto a diez minutos y calas como Es Grau o la costa de Sant Lluís a un salto. La oferta combina casas de pueblo con patio, pisos en el centro y chalets en zonas residenciales cercanas como Cala Llonga o Sant Antoni, frente al puerto. Es la opción natural para quien viene a vivir, no solo a veranear.
¿Es Maó una buena zona para vivir todo el año?
Es la más completa de la isla: concentra el hospital general, la administración, gran parte del empleo y una agenda cultural estable en invierno. Por eso es la elección habitual de quien se traslada a Menorca de forma permanente.
¿Qué zonas residenciales hay cerca de Maó?
Cala Llonga y Sant Antoni, frente al puerto, son las zonas de chalets más cotizadas; Es Castell y Sant Lluís, a pocos minutos, ofrecen vida de pueblo con Maó al lado. Cada una tiene carácter propio y te las enseñamos encantados.
¿Qué tipo de propiedad abunda en Maó?
De todo, y esa es su ventaja: casas de pueblo con patio en el centro, pisos con ascensor de distintas épocas y chalets en las urbanizaciones del puerto y la costa cercana. El abanico de precios es el más amplio de la isla.
CEE
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Nota informativa conforme al Art. 20 TRLGDCU
El precio de venta publicado no constituye una oferta vinculante y no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa.
Tributación: La operación puede estar sujeta a ITP (rango del 0% al 10%) o IVA en su caso (10% o 21%). En caso de viviendas nuevas también se pagará el 1,5 de Actos Jurídicos Documentados.
Gastos de Adquisición: Se estiman unos costes de Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría de entre el 1% y el 2% del precio de venta.
Honorarios Inmobiliaria: A cargo del vendedor
Base de Cálculo: El precio final se determinará mediante liquidación personalizada basada en las circunstancias fiscales del comprador y la normativa vigente al momento del devengo.
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