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Appartement d'une chambre avec licence de location touristique à Puerto Addaia

Ref:V3534 Acheter 262.000 € (Frais d'achat et taxes)

Zone:Puerto de Addaia (Voir la carte)
  • 1Chambres
  • 1Salle de bain
  • 55 m²Mètres construits

Position
Municipalité:Es Mercadal
Zone: Puerto de Addaia (Voir la carte)

Description

Très bel appartement comprenant une chambre double particulièrement spacieuse, en excellent état d'entretien et bénéficiant d'une licence de location touristique pour deux personnes, situé à Addaia. Avec 45 m² de surface intérieure et plus de 40 m² d'espaces extérieurs répartis sur trois terrasses, il offre d'agréables espaces pour profiter de la vie en plein air.

Le logement se distingue par sa fraîcheur et son calme, avec un espace vert boisé d'un côté et un jardin de l'autre. Son solarium sur le toit bénéficie d'une grande intimité, sans vis-à-vis direct avec les habitations voisines.

La résidence dispose d'une piscine soigneusement entretenue et d'un jardin dans sa partie basse, entièrement repensé et réaménagé. Elle bénéficie également du raccordement au tout-à-l'égout, de la fibre optique et d'un adoucisseur d'eau collectif. L'appartement est équipé de ventilateurs de plafond et dispose d'un parking extérieur commun.

Des commerces et des restaurants situés dans la partie haute de la résidence permettent d'accéder facilement aux services tout en préservant la tranquillité de la partie résidentielle inférieure. Aucun hôtel ne se trouve à proximité, et les environs offrent plusieurs possibilités de baignade : les plages de Na Macaret et d'Arenal d'en Castell, ainsi qu'un lieu de baignade naturel peu fréquenté, situé à environ 200 mètres de la résidence.

Les trois terrasses sont à usage privé. Deux d'entre elles appartiennent à la copropriété, avec un droit de jouissance privative ; la copropriété prend donc en charge les frais liés à leur structure et à leur peinture.

Une belle opportunité de profiter de Minorque dans un environnement paisible, avec de généreux espaces extérieurs et l'avantage de disposer d'une licence de location touristique.

  • Nombres de pièces
  • Salle(s) de bain 1
  • Séjour/salon(s) 1
  • Nombre de chambres 1
  • Équipements
  • Meublé
  • Extras
  • Licence Touristique 2
  • Surfaces
  • Surface totale 55 m²
  • Surface habitable 51 m²
  • Infrastructures
  • Piscine

Carte

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Avis d’information conformément à l’article 20 de la Loi générale espagnole sur la protection des consommateurs et des utilisateurs (TRLGDCU) :

Le prix de vente publié ne constitue pas une offre contractuelle et n'inclut ni les frais et ni les taxes liés à la vente.

Fiscalité : La transaction peut être soumise à l’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux varie entre 0 % et 10 %, ou, le cas échéant, à la Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA), au taux de 10 % ou 21 %. Dans le cas de logements neufs, il faudra également s’acquitter d’un droit d’enregistrement (Actos Jurídicos Documentados – AJD) de 1,5 %.

Frais d'acquisition : Les frais de notaire, d'inscription au Registre de la Propriété et de gestion administrative sont estimés entre 1 % et 2 % du prix de vente.

Honoraires de l'agence immobilière : À la charge du vendeur.

Base de calcul : Le coût final de l'acquisition sera déterminé au moyen d'un calcul personnalisé, tenant compte de la situation fiscale de l'acquéreur et de la réglementation en vigueur au moment de l'exigibilité de l'impôt.

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