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Charmant appartement avec vue sur la mer à Playas de Fornells

Ref:T1921 Acheter 325.000 € (Frais d'achat et taxes)

Zone:Playas de Fornells (Voir la carte)
  • 1Salle de bain
  • 60 m²Mètres construits

Position
Municipalité:Es Mercadal
Zone: Playas de Fornells (Voir la carte)

Description

Vous rêvez de trouver un appartement où il suffit d'arriver pour commencer à profiter de Minorque ? Ce superbe logement situé au premier étage, doté d'une entrée indépendante et récemment rénové, vous offre l'alliance parfaite entre confort, charme et emplacement privilégié.

Le logement dispose de deux grandes chambres doubles, dont l'une avec une armoire encastrée, d'une élégante salle de bains rénovée dotée d'une grande douche et d'une cuisine ouverte moderne avec un comptoir qui s'intègre parfaitement au salon-salle à manger. La cheminée apporte une ambiance chaleureuse et fait de cet espace le cœur du logement, idéal pour partager des moments en famille et entre amis.

Depuis le salon, on accède à un grand balcon offrant une vue magnifique sur la mer et l'emblématique phare de Cavallería ; un espace qui invite à profiter du grand air à tout moment de la journée, tandis que la vue agréable sur les jardins communs soigneusement entretenus procure une agréable sensation de tranquillité et d'espace.

Située à quelques minutes à pied de la plage de Cala Tirant, cette propriété réunit tout ce que de nombreux acheteurs recherchent à Minorque : un logement prêt à emménager, avec vue sur la mer, des pièces lumineuses et un excellent emplacement. Une opportunité exceptionnelle pour profiter de l'île et y créer des souvenirs inoubliables.

  • Nombres de pièces
  • Salle(s) de bain 1
  • Séjour/salon(s) 1
  • Balcons
  • Environs
  • Plage
  • Vue sur mer
  • Équipements
  • Cheminée
  • Surfaces
  • Surface totale 60 m²

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CEE

CEE Charmant appartement avec vue sur la mer à Playas de Fornells

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Avis d’information conformément à l’article 20 de la Loi générale espagnole sur la protection des consommateurs et des utilisateurs (TRLGDCU) :

Le prix de vente publié ne constitue pas une offre contractuelle et n'inclut ni les frais et ni les taxes liés à la vente.

Fiscalité : La transaction peut être soumise à l’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux varie entre 0 % et 10 %, ou, le cas échéant, à la Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA), au taux de 10 % ou 21 %. Dans le cas de logements neufs, il faudra également s’acquitter d’un droit d’enregistrement (Actos Jurídicos Documentados – AJD) de 1,5 %.

Frais d'acquisition : Les frais de notaire, d'inscription au Registre de la Propriété et de gestion administrative sont estimés entre 1 % et 2 % du prix de vente.

Honoraires de l'agence immobilière : À la charge du vendeur.

Base de calcul : Le coût final de l'acquisition sera déterminé au moyen d'un calcul personnalisé, tenant compte de la situation fiscale de l'acquéreur et de la réglementation en vigueur au moment de l'exigibilité de l'impôt.

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