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Appartement avec vue imprenable sur la mer et accès direct à Cala Tirant

Ref:H3604 Acheter 375.000 € (Frais d'achat et taxes)

Zone:Playas de Fornells (Voir la carte)
  • 2Chambres
  • 1Salle de bain
  • 74 m²Mètres construits

Position
Municipalité:Es Mercadal
Zone: Playas de Fornells (Voir la carte)

Description

Nous vous présentons en exclusivité ce superbe appartement situé dans un emplacement privilégié à Cala Tirant, où la mer est la véritable protagoniste. Il offre de magnifiques vues sur la Méditerranée depuis la grande terrasse, le salon-salle à manger avec cuisine ouverte ainsi que la chambre principale.

L'espace de vie, lumineux et convivial, s'ouvre directement sur une vaste terrasse surplombant la plage de Cala Tirant, un cadre idéal pour se détendre et admirer de magnifiques couchers de soleil.
L'appartement comprend deux chambres doubles avec placards intégrés. La chambre principale bénéficie également d'un accès direct à une terrasse privée offrant une vue exceptionnelle sur la mer. Un salle de bains complète vient compléter l'ensemble.
La résidence offre un atout rare : un accès direct à la mer et à la plage de Cala Tirant, vous permettant de profiter de l'un des plus beaux sites de la côte nord de Minorque à seulement quelques pas de chez vous.

Un bien unique, idéal pour ceux qui recherchent le calme, la nature et des vues exceptionnelles dans un environnement incomparable.

  • Nombres de pièces
  • Salle(s) de bain 1
  • Nombre de chambres 2
  • Environs
  • Vue sur mer
  • Équipements
  • Armoires
  • Surfaces
  • Surface totale 74 m²
  • Infrastructures
  • Terrasse

Carte

Plans

  • Plans Appartement avec vue imprenable sur la mer et accès direct à Cala Tirant

CEE

CEE Appartement avec vue imprenable sur la mer et accès direct à Cala Tirant

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Avis d’information conformément à l’article 20 de la Loi générale espagnole sur la protection des consommateurs et des utilisateurs (TRLGDCU) :

Le prix de vente publié ne constitue pas une offre contractuelle et n'inclut ni les frais et ni les taxes liés à la vente.

Fiscalité : La transaction peut être soumise à l’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux varie entre 0 % et 10 %, ou, le cas échéant, à la Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA), au taux de 10 % ou 21 %. Dans le cas de logements neufs, il faudra également s’acquitter d’un droit d’enregistrement (Actos Jurídicos Documentados – AJD) de 1,5 %.

Frais d'acquisition : Les frais de notaire, d'inscription au Registre de la Propriété et de gestion administrative sont estimés entre 1 % et 2 % du prix de vente.

Honoraires de l'agence immobilière : À la charge du vendeur.

Base de calcul : Le coût final de l'acquisition sera déterminé au moyen d'un calcul personnalisé, tenant compte de la situation fiscale de l'acquéreur et de la réglementation en vigueur au moment de l'exigibilité de l'impôt.

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