Position
Municipalité:Es Mercadal
Zone:
Fornells (Voir la carte)
Il existe des lieux que l'on n'habite pas seulement, mais que l'on vit pleinement. Fornells en fait partie.
Au cœur de l'une des baies les plus belles et les plus emblématiques de la Méditerranée, cette résidence exclusive offre un équilibre parfait entre architecture, paysage et art de vivre. Une demeure conçue pour ceux qui recherchent la sérénité de la mer, l'intimité absolue et le privilège d'admirer, chaque jour, des panoramas qui évoluent au rythme de la lumière et des saisons.
Réparties sur quatre niveaux , les habitations ont été pensées pour offrir à chaque espace une luminosité exceptionnelle ainsi qu'une connexion permanente avec l'extérieur. Leurs vastes terrasses se transforment en véritables belvédères sur la baie de Fornells, invitant à profiter du calme et de l'un des paysages les plus exclusifs de Minorque.
La propriété comprend trois grandes chambres, quatre salles de bains, un espace de service fonctionnel, plusieurs terrasses, un élégant espace barbecue, une piscine privée offrant une vue spectaculaire sur la baie, ainsi qu'un garage privatif pour chaque habitation pouvant accueillir deux véhicules.
L'architecture marie avec élégance la tradition minorquine et le raffinement contemporain. Des matériaux nobles tels que la pierre de marés et les emblématiques claustras en olivier sauvage s'associent à des finitions haut de gamme, conférant à l'ensemble caractère, authenticité et une élégance intemporelle.
Bien plus qu'une simple résidence, cette propriété est un refuge privé où le luxe s'exprime à travers l'espace, la lumière, la sérénité et la beauté de son environnement. Une opportunité exceptionnelle de profiter de l'un des sites les plus exclusifs et les plus recherchés de Minorque.
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Le prix de vente publié ne constitue pas une offre contractuelle et n'inclut ni les frais et ni les taxes liés à la vente.
Fiscalité : La transaction peut être soumise à l’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux varie entre 0 % et 10 %, ou, le cas échéant, à la Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA), au taux de 10 % ou 21 %. Dans le cas de logements neufs, il faudra également s’acquitter d’un droit d’enregistrement (Actos Jurídicos Documentados – AJD) de 1,5 %.
Frais d'acquisition : Les frais de notaire, d'inscription au Registre de la Propriété et de gestion administrative sont estimés entre 1 % et 2 % du prix de vente.
Honoraires de l'agence immobilière : À la charge du vendeur.
Base de calcul : Le coût final de l'acquisition sera déterminé au moyen d'un calcul personnalisé, tenant compte de la situation fiscale de l'acquéreur et de la réglementation en vigueur au moment de l'exigibilité de l'impôt.
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