Position
Municipalité:Es Mercadal
Zone:
Es Mercadal (Voir la carte)
Cette charmante propriété, située dans un cadre paisible près de Mercadal, offre un refuge idéal pour ceux qui apprécient la tranquillité, l'intimité et le contact avec la nature. Entourée par le paysage typique de Minorque et une végétation autochtone, la propriété conserve toute l'essence et le caractère traditionnel de l'île.
La maison dispose de trois chambres doubles confortables, des espaces lumineux et agréables qui respirent la chaleur et le confort, ainsi que d'une grande salle de bains complète. La partie principale de la maison se compose d'un vaste salon-salle à manger avec de hauts plafonds et des poutres apparentes qui apporte espace et luminosité, ainsi que d'une cuisine ouverte et entièrement équipée, au design pratique et fonctionnel, avec une buanderie, un cellier, et un accès direct à l'extérieur pour plus de commodité.
À l'extérieur, on remarque une fantastique piscine privée entourée de vastes terrasses, idéales pour profiter du soleil, se détendre ou partager des moments en plein air. La propriété dispose également de plusieurs porches et coins de détente, d'un garage et d'un débarras. De plus, la maison est équipée de panneaux solaires et de plusieurs citernes pour recueillir l'eau de pluie, idéale pour l'arrosage.
Grâce à son emplacement dans un quartier très calme et peu fréquenté, cette propriété offre une atmosphère de sérénité et d'intimité totales. Une occasion unique de profiter d'une authentique propriété minorquine, idéale aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire dans l'un des quartiers les plus reposants de l'île.
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Le prix de vente publié ne constitue pas une offre contractuelle et n'inclut ni les frais et ni les taxes liés à la vente.
Fiscalité : La transaction peut être soumise à l’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux varie entre 0 % et 10 %, ou, le cas échéant, à la Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA), au taux de 10 % ou 21 %. Dans le cas de logements neufs, il faudra également s’acquitter d’un droit d’enregistrement (Actos Jurídicos Documentados – AJD) de 1,5 %.
Frais d'acquisition : Les frais de notaire, d'inscription au Registre de la Propriété et de gestion administrative sont estimés entre 1 % et 2 % du prix de vente.
Honoraires de l'agence immobilière : À la charge du vendeur.
Base de calcul : Le coût final de l'acquisition sera déterminé au moyen d'un calcul personnalisé, tenant compte de la situation fiscale de l'acquéreur et de la réglementation en vigueur au moment de l'exigibilité de l'impôt.
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