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Villa avec licence touristique à Port d'Addaia

Ref:C547 Acheter 725.000 € (Frais d'achat et taxes)

Zone:Puerto de Addaia (Voir la carte)
  • 3Chambres
  • 3Salle de bain
  • 180 m²Mètres construits
  • 450 m²Mètres terrain

Position
Municipalité:Es Mercadal
Zone: Puerto de Addaia (Voir la carte)

Description

EXCLUSIVITÉ PORTAL MENORCA ! Cette magnifique villa réunit tous les atouts pour profiter pleinement de Minorque ou réaliser un excellent investissement grâce à sa licence touristique en vigueur.

Construite sur une parcelle de 450 m², la maison est répartie sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, on découvre un hall d'entrée avec toilettes invités, un vaste espace de vie lumineux réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine dans un même volume, avec un accès direct à une agréable terrasse couverte. Ce niveau comprend également une buanderie ainsi qu'un espace de séchage. À l'extérieur, une belle piscine avec solarium permet de profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année.

À l'étage se trouvent la suite parentale avec sa salle de bains privative, deux autres chambres doubles, toutes avec accès à la terrasse, ainsi qu'une seconde salle de bains complète.

La propriété est vendue entièrement meublée, prête à être habitée ou à être exploitée immédiatement en location touristique.

La villa fait actuellement l'objet d'un contrat d'exploitation touristique en cours, avec la possibilité de le prolonger de deux années supplémentaires si le futur acquéreur le souhaite. N'hésitez pas à nous consulter pour en connaître les conditions.

Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations.

  • Nombres de pièces
  • Salle(s) de bain 3
  • Nombre de chambres 3
  • Extras
  • Fin de la construction 2007-07-23
  • Surfaces
  • Surface totale 180 m²
  • Surface du terrain 450 m²
  • Infrastructures
  • Jardin
  • Piscine
  • Piscine privée
  • Terrasse

Visite virtuelle

Carte

CEE

CEE Villa avec licence touristique à Port d'Addaia

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Avis d’information conformément à l’article 20 de la Loi générale espagnole sur la protection des consommateurs et des utilisateurs (TRLGDCU) :

Le prix de vente publié ne constitue pas une offre contractuelle et n'inclut ni les frais et ni les taxes liés à la vente.

Fiscalité : La transaction peut être soumise à l’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux varie entre 0 % et 10 %, ou, le cas échéant, à la Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA), au taux de 10 % ou 21 %. Dans le cas de logements neufs, il faudra également s’acquitter d’un droit d’enregistrement (Actos Jurídicos Documentados – AJD) de 1,5 %.

Frais d'acquisition : Les frais de notaire, d'inscription au Registre de la Propriété et de gestion administrative sont estimés entre 1 % et 2 % du prix de vente.

Honoraires de l'agence immobilière : À la charge du vendeur.

Base de calcul : Le coût final de l'acquisition sera déterminé au moyen d'un calcul personnalisé, tenant compte de la situation fiscale de l'acquéreur et de la réglementation en vigueur au moment de l'exigibilité de l'impôt.

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