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Intéressante villa avec vue sur la mer, 4 chambres et trois salles de bain à Son Blanc

Ref:C716 Acheter 1.300.000 € (Frais d'achat et taxes)

Zone:Cala Blanca (Voir la carte)
  • 4Chambres
  • 3Salle de bain
  • 300 m²Mètres construits
  • 670 m²Mètres terrain

Position
Municipalité:Ciutadella de Menorca
Zone: Cala Blanca (Voir la carte)

Description

EXCLUSIVITÉ PORTAL MENORCA

Intéressante villa avec vue sur la mer, comprenant 4 chambres et trois salles de bain, située dans l'urbanisation de Son Blanc.

Avec une distribution très fonctionnelle, elle combine amplitude et confort dans chacune de ses pièces. Édifiée sur une parcelle de 663 m² avec un joli jardin et une piscine.
La maison dispose d'un garage en sous-sol de 62 m², idéal pour plusieurs véhicules et pour offrir un espace de rangement supplémentaire.

Au rez-de-chaussée (108 m²), on trouve un vaste et lumineux salon avec accès direct au jardin, où les grandes baies vitrées permettent de profiter du paysage extérieur à tout moment. La cuisine-salle à manger, orientée plein sud, bénéficie d'une excellente luminosité naturelle et s'accompagne d'une buanderie pratique. À cet étage se trouvent également une chambre double et une salle d'eau avec douche, parfaite aussi bien pour les invités que pour un usage quotidien.

Le premier étage (97 m²) abrite deux chambres doubles avec armoires encastrées, qui partagent une salle de bain complète.
Le joyau de cet étage est la grande suite, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau avec douche, ainsi que d'un accès direct à une spectaculaire terrasse avec vue sur la mer, depuis laquelle on peut contempler tous les couchers de soleil.

La maison est équipée du chauffage central au fioul, garantissant un confort optimal en toute saison.

  • Nombres de pièces
  • Salle(s) de bain 3
  • Nombre de chambres 4
  • Environs
  • Pharmacie
  • Centre de santé
  • Équipements
  • Armoires
  • Chaudière
  • Surfaces
  • Surface totale 300 m²
  • Surface du terrain 670 m²
  • Infrastructures
  • Garage 2
  • Piscine

Carte

Ciutadella de Menorca

Ciutadella, l'ancienne capitale, est la ville la plus monumentale de Minorque : un centre historique de palais et de rues à arcades autour de la cathédrale gothique, un port étroit et photogénique et une ambiance qui ne s'éteint pas en hiver. L'ouest ajoute ce que beaucoup recherchent : les plages de sable blanc du sud — Son Xoriguer, Cala en Bosch — et les zones familiales de Cala en Blanes ou Los Delfines à quelques minutes du centre. L'offre va des maisons de maître du centre ancien aux appartements et villas en bord de mer. Si l'ouest de l'île vous attire, cette page est la vôtre.

Comment est la vie à Ciutadella toute l'année ?
C'est une ville vivante douze mois sur douze : commerces locaux, marché, vie sociale dans le centre ancien et services complets. Elle se trouve à environ 45 minutes en voiture de Maó et de l'aéroport, à considérer si vous voyagez très souvent.

Quelles plages près de Ciutadella ?
Les plages aménagées de l'ouest — Cala en Bosch, Son Xoriguer, Cala en Blanes — sont à moins de quinze minutes, et les plages sauvages du sud, comme Son Saura ou Cala en Turqueta, à une petite demi-heure. Peu de villes permettent de combiner ainsi centre historique et criques.

Acheter dans le centre ancien de Ciutadella, est-ce une bonne idée ?
Si vous cherchez du caractère, c'est unique : bâtiments historiques, emplacement imbattable et offre très limitée qui soutient la valeur. Il convient de bien vérifier l'état de l'immeuble et les possibilités de rénovation ; nous vous accompagnons avec des techniciens locaux.

CEE

CEE Intéressante villa avec vue sur la mer, 4 chambres et trois salles de bain à Son Blanc

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Avis d’information conformément à l’article 20 de la Loi générale espagnole sur la protection des consommateurs et des utilisateurs (TRLGDCU) :

Le prix de vente publié ne constitue pas une offre contractuelle et n'inclut ni les frais et ni les taxes liés à la vente.

Fiscalité : La transaction peut être soumise à l’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux varie entre 0 % et 10 %, ou, le cas échéant, à la Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA), au taux de 10 % ou 21 %. Dans le cas de logements neufs, il faudra également s’acquitter d’un droit d’enregistrement (Actos Jurídicos Documentados – AJD) de 1,5 %.

Frais d'acquisition : Les frais de notaire, d'inscription au Registre de la Propriété et de gestion administrative sont estimés entre 1 % et 2 % du prix de vente.

Honoraires de l'agence immobilière : À la charge du vendeur.

Base de calcul : Le coût final de l'acquisition sera déterminé au moyen d'un calcul personnalisé, tenant compte de la situation fiscale de l'acquéreur et de la réglementation en vigueur au moment de l'exigibilité de l'impôt.

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