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Villa individuelle avec piscine à Cala'n Blanes

Ref:CH594 Acheter 895.000 € (Frais d'achat et taxes)

Zone:Cala en Blanes (Voir la carte)
  • 4Chambres
  • 4Salle de bain
  • 391 m²Mètres construits
  • 849 m²Mètres terrain

Position
Municipalité:Ciutadella de Menorca
Zone: Cala en Blanes (Voir la carte)

Description

Villa indépendante située à Cala'n Blanes, dans une rue calme en impasse. Elle se distingue par ses volumes généreux et sa grande luminosité, et convient aussi bien comme résidence principale que pour un usage de vacances. Depuis l'arrière de la parcelle, on accède à un agréable sentier qui mène directement à la plage de Cala'n Forcat.

La maison distingue clairement l'espace de jour et l'espace nuit. Elle dispose d'un vaste salon-salle à manger avec cuisine ouverte et accès aux espaces extérieurs, d'un cellier-buanderie et de toilettes invités. Elle comprend quatre chambres : deux chambres doubles et une chambre simple partageant une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et dressing.

À l'extérieur se trouvent une piscine de 45 m² et un espace barbecue.

À l'étage supérieur se situe un appartement indépendant comprenant une chambre, une salle de bains complète et un salon avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir des invités ou des membres de la famille.

La propriété dispose également d'un sous-sol pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi que d'espaces supplémentaires pouvant être aménagés en zones de rangement, salle de sport ou espace de loisirs.

La maison est équipée d'un système de chauffage par aérothermie.

  • Nombres de pièces
  • Salle(s) de bain 4
  • Terrasse avec jardin
  • Nombre de chambres 4
  • Environs
  • Plage
  • Extras
  • Fin de la construction 1981-01-01
  • Surfaces
  • Surface totale 391 m²
  • Surface du terrain 849 m²
  • Infrastructures
  • Piscine privée

Visite virtuelle

Carte

Ciutadella de Menorca

Ciutadella, l'ancienne capitale, est la ville la plus monumentale de Minorque : un centre historique de palais et de rues à arcades autour de la cathédrale gothique, un port étroit et photogénique et une ambiance qui ne s'éteint pas en hiver. L'ouest ajoute ce que beaucoup recherchent : les plages de sable blanc du sud — Son Xoriguer, Cala en Bosch — et les zones familiales de Cala en Blanes ou Los Delfines à quelques minutes du centre. L'offre va des maisons de maître du centre ancien aux appartements et villas en bord de mer. Si l'ouest de l'île vous attire, cette page est la vôtre.

Comment est la vie à Ciutadella toute l'année ?
C'est une ville vivante douze mois sur douze : commerces locaux, marché, vie sociale dans le centre ancien et services complets. Elle se trouve à environ 45 minutes en voiture de Maó et de l'aéroport, à considérer si vous voyagez très souvent.

Quelles plages près de Ciutadella ?
Les plages aménagées de l'ouest — Cala en Bosch, Son Xoriguer, Cala en Blanes — sont à moins de quinze minutes, et les plages sauvages du sud, comme Son Saura ou Cala en Turqueta, à une petite demi-heure. Peu de villes permettent de combiner ainsi centre historique et criques.

Acheter dans le centre ancien de Ciutadella, est-ce une bonne idée ?
Si vous cherchez du caractère, c'est unique : bâtiments historiques, emplacement imbattable et offre très limitée qui soutient la valeur. Il convient de bien vérifier l'état de l'immeuble et les possibilités de rénovation ; nous vous accompagnons avec des techniciens locaux.

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Avis d’information conformément à l’article 20 de la Loi générale espagnole sur la protection des consommateurs et des utilisateurs (TRLGDCU) :

Le prix de vente publié ne constitue pas une offre contractuelle et n'inclut ni les frais et ni les taxes liés à la vente.

Fiscalité : La transaction peut être soumise à l’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux varie entre 0 % et 10 %, ou, le cas échéant, à la Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA), au taux de 10 % ou 21 %. Dans le cas de logements neufs, il faudra également s’acquitter d’un droit d’enregistrement (Actos Jurídicos Documentados – AJD) de 1,5 %.

Frais d'acquisition : Les frais de notaire, d'inscription au Registre de la Propriété et de gestion administrative sont estimés entre 1 % et 2 % du prix de vente.

Honoraires de l'agence immobilière : À la charge du vendeur.

Base de calcul : Le coût final de l'acquisition sera déterminé au moyen d'un calcul personnalisé, tenant compte de la situation fiscale de l'acquéreur et de la réglementation en vigueur au moment de l'exigibilité de l'impôt.

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