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Villa de 3/4 chambres avec vue sur la mer à Cala Blanca

Ref:C772 Acheter 682.000 € (Frais d'achat et taxes)

Zone:Cala Blanca (Voir la carte)
  • 4Chambres
  • 2Salle de bain
  • 123 m²Mètres construits
  • 209 m²Mètres terrain

Position
Municipalité:Ciutadella de Menorca
Zone: Cala Blanca (Voir la carte)

Description

Villa à Cala Blanca avec licence touristique.

La propriété, qui dispose d'une magnifique piscine privée, est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve un vaste et chaleureux salon-salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres doubles et une salle de bain complète.

À l'étage supérieur se trouvent deux chambres doubles avec vue sur la mer ainsi qu'une salle de bain complète, toutes bénéficiant d'une excellente luminosité naturelle et de vues agréables.

À l'extérieur, la propriété offre un espace barbecue, un espace de rangement, un environnement paysager avec piscine privée ainsi qu'une buanderie.

  • Nombres de pièces
  • Salle(s) de bain 2
  • Nombre de chambres 4
  • Extras
  • Fin de la construction 1984-01-01
  • Licence Touristique ET0651ME
  • Surfaces
  • Surface totale 123 m²
  • Surface du terrain 209 m²

Carte

Ciutadella de Menorca

Ciutadella, l'ancienne capitale, est la ville la plus monumentale de Minorque : un centre historique de palais et de rues à arcades autour de la cathédrale gothique, un port étroit et photogénique et une ambiance qui ne s'éteint pas en hiver. L'ouest ajoute ce que beaucoup recherchent : les plages de sable blanc du sud — Son Xoriguer, Cala en Bosch — et les zones familiales de Cala en Blanes ou Los Delfines à quelques minutes du centre. L'offre va des maisons de maître du centre ancien aux appartements et villas en bord de mer. Si l'ouest de l'île vous attire, cette page est la vôtre.

Comment est la vie à Ciutadella toute l'année ?
C'est une ville vivante douze mois sur douze : commerces locaux, marché, vie sociale dans le centre ancien et services complets. Elle se trouve à environ 45 minutes en voiture de Maó et de l'aéroport, à considérer si vous voyagez très souvent.

Quelles plages près de Ciutadella ?
Les plages aménagées de l'ouest — Cala en Bosch, Son Xoriguer, Cala en Blanes — sont à moins de quinze minutes, et les plages sauvages du sud, comme Son Saura ou Cala en Turqueta, à une petite demi-heure. Peu de villes permettent de combiner ainsi centre historique et criques.

Acheter dans le centre ancien de Ciutadella, est-ce une bonne idée ?
Si vous cherchez du caractère, c'est unique : bâtiments historiques, emplacement imbattable et offre très limitée qui soutient la valeur. Il convient de bien vérifier l'état de l'immeuble et les possibilités de rénovation ; nous vous accompagnons avec des techniciens locaux.

CEE

CEE Villa de 3/4 chambres avec vue sur la mer à Cala Blanca

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Avis d’information conformément à l’article 20 de la Loi générale espagnole sur la protection des consommateurs et des utilisateurs (TRLGDCU) :

Le prix de vente publié ne constitue pas une offre contractuelle et n'inclut ni les frais et ni les taxes liés à la vente.

Fiscalité : La transaction peut être soumise à l’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux varie entre 0 % et 10 %, ou, le cas échéant, à la Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA), au taux de 10 % ou 21 %. Dans le cas de logements neufs, il faudra également s’acquitter d’un droit d’enregistrement (Actos Jurídicos Documentados – AJD) de 1,5 %.

Frais d'acquisition : Les frais de notaire, d'inscription au Registre de la Propriété et de gestion administrative sont estimés entre 1 % et 2 % du prix de vente.

Honoraires de l'agence immobilière : À la charge du vendeur.

Base de calcul : Le coût final de l'acquisition sera déterminé au moyen d'un calcul personnalisé, tenant compte de la situation fiscale de l'acquéreur et de la réglementation en vigueur au moment de l'exigibilité de l'impôt.

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