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Villa avec piscine et licence touristique à Cala'n Bosch

Ref:C430 Acheter 760.000 € (Frais d'achat et taxes)

Zone:Cala d'en Bosch - Serpentona (Voir la carte)
  • 3Chambres
  • 2Salle de bain
  • 190 m²Mètres construits
  • 829 m²Mètres terrain

Position
Municipalité:Ciutadella de Menorca
Zone: Cala d'en Bosch - Serpentona (Voir la carte)

Description

Villa avec piscine à Calan Bosch, située dans un quartier très calme.

La propriété d'une surface construite de 164 m² est implantée sur un généreux terrain de 890 m².

Distribuée de plain-pied, elle comprend un grand salon-salle à manger avec cheminée qui donnent accès à la terrasse couverte dotée de grandes fenêtres, une cuisine spacieuse, trois chambres doubles avec une salle de bain, une salle de bain-buanderie et un garage.
Le terrain offre plusieurs espaces de détente et un beau jardin bien entretenu, une belle piscine entourée d'une terrasse en teck, un patio intérieur à l'arrière avec coin barbecue et des escaliers menant à la terrasse solarium avec vue mer.

Toutes les pièces de la maison sont climatisées.

Une propriété idéale pour y séjouner en famille et/ou entre amis ou pour la louer en saison car elle dispose d'une licence touristique.

  • Nombres de pièces
  • Salle(s) de bain 2
  • Nombre de chambres 3
  • Extras
  • Licence Touristique ET 1747 ME
  • Surfaces
  • Surface totale 190 m²
  • Surface du terrain 829 m²
  • Infrastructures
  • Piscine privée

Carte

Ciutadella de Menorca

Ciutadella, l'ancienne capitale, est la ville la plus monumentale de Minorque : un centre historique de palais et de rues à arcades autour de la cathédrale gothique, un port étroit et photogénique et une ambiance qui ne s'éteint pas en hiver. L'ouest ajoute ce que beaucoup recherchent : les plages de sable blanc du sud — Son Xoriguer, Cala en Bosch — et les zones familiales de Cala en Blanes ou Los Delfines à quelques minutes du centre. L'offre va des maisons de maître du centre ancien aux appartements et villas en bord de mer. Si l'ouest de l'île vous attire, cette page est la vôtre.

Comment est la vie à Ciutadella toute l'année ?
C'est une ville vivante douze mois sur douze : commerces locaux, marché, vie sociale dans le centre ancien et services complets. Elle se trouve à environ 45 minutes en voiture de Maó et de l'aéroport, à considérer si vous voyagez très souvent.

Quelles plages près de Ciutadella ?
Les plages aménagées de l'ouest — Cala en Bosch, Son Xoriguer, Cala en Blanes — sont à moins de quinze minutes, et les plages sauvages du sud, comme Son Saura ou Cala en Turqueta, à une petite demi-heure. Peu de villes permettent de combiner ainsi centre historique et criques.

Acheter dans le centre ancien de Ciutadella, est-ce une bonne idée ?
Si vous cherchez du caractère, c'est unique : bâtiments historiques, emplacement imbattable et offre très limitée qui soutient la valeur. Il convient de bien vérifier l'état de l'immeuble et les possibilités de rénovation ; nous vous accompagnons avec des techniciens locaux.

CEE

CEE Villa avec piscine et licence touristique à Cala'n Bosch

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Avis d’information conformément à l’article 20 de la Loi générale espagnole sur la protection des consommateurs et des utilisateurs (TRLGDCU) :

Le prix de vente publié ne constitue pas une offre contractuelle et n'inclut ni les frais et ni les taxes liés à la vente.

Fiscalité : La transaction peut être soumise à l’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux varie entre 0 % et 10 %, ou, le cas échéant, à la Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA), au taux de 10 % ou 21 %. Dans le cas de logements neufs, il faudra également s’acquitter d’un droit d’enregistrement (Actos Jurídicos Documentados – AJD) de 1,5 %.

Frais d'acquisition : Les frais de notaire, d'inscription au Registre de la Propriété et de gestion administrative sont estimés entre 1 % et 2 % du prix de vente.

Honoraires de l'agence immobilière : À la charge du vendeur.

Base de calcul : Le coût final de l'acquisition sera déterminé au moyen d'un calcul personnalisé, tenant compte de la situation fiscale de l'acquéreur et de la réglementation en vigueur au moment de l'exigibilité de l'impôt.

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