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Villa en deuxième ligne de mer à Cala Blanca avec vue sur la mer

Ref:C834 Acheter 750.000 € (Frais d'achat et taxes)

Zone:Cala Blanca (Voir la carte)
  • 5Chambres
  • 2Salle de bain
  • 324 m²Mètres construits
  • 515 m²Mètres terrain

Position
Municipalité:Ciutadella de Menorca
Zone: Cala Blanca (Voir la carte)

Description

Située à Cala Blanca, l'un des secteurs résidentiels et touristiques les plus établis du littoral de Ciutadella.

Sa proximité avec une crique, associée à ses agréables vues sur la mer, fait de cette propriété une belle opportunité pour ceux qui recherchent une résidence à proximité du littoral. À certaines périodes de l'année, son orientation permet de profiter de magnifiques couchers de soleil, offrant chaque soir un panorama différent.

La villa dispose de plus de 172 m² construits, répartis sur deux niveaux : 93 m² au rez-de-chaussée et 79 m² au premier étage. Elle est implantée sur un terrain de 515 m², offrant un beau potentiel de rénovation et de réaménagement afin de l'adapter aux exigences de confort et de vie actuelles.

Le rez-de-chaussée comprend quatre chambres, une salle de bains et un garage. Le premier étage accueille l'espace de vie, composé d'un vaste salon avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre supplémentaire, de toilettes invités ainsi que d'un accès à une terrasse permettant de profiter du cadre environnant et des vues sur la mer.

Une villa offrant un beau potentiel de rénovation, idéale pour concrétiser un projet résidentiel personnalisé, que ce soit en résidence principale ou en résidence secondaire à proximité de la mer, à Minorque.

  • Nombres de pièces
  • Nombre d´étages 2
  • Salle(s) de bain 2
  • Nombre de chambres 5
  • Séjour/salon(s) 2
  • Surfaces
  • Surface totale 324 m²
  • Surface du terrain 515 m²
  • Infrastructures
  • Garage 1

Visite virtuelle

Carte

Ciutadella de Menorca

Ciutadella, l'ancienne capitale, est la ville la plus monumentale de Minorque : un centre historique de palais et de rues à arcades autour de la cathédrale gothique, un port étroit et photogénique et une ambiance qui ne s'éteint pas en hiver. L'ouest ajoute ce que beaucoup recherchent : les plages de sable blanc du sud — Son Xoriguer, Cala en Bosch — et les zones familiales de Cala en Blanes ou Los Delfines à quelques minutes du centre. L'offre va des maisons de maître du centre ancien aux appartements et villas en bord de mer. Si l'ouest de l'île vous attire, cette page est la vôtre.

Comment est la vie à Ciutadella toute l'année ?
C'est une ville vivante douze mois sur douze : commerces locaux, marché, vie sociale dans le centre ancien et services complets. Elle se trouve à environ 45 minutes en voiture de Maó et de l'aéroport, à considérer si vous voyagez très souvent.

Quelles plages près de Ciutadella ?
Les plages aménagées de l'ouest — Cala en Bosch, Son Xoriguer, Cala en Blanes — sont à moins de quinze minutes, et les plages sauvages du sud, comme Son Saura ou Cala en Turqueta, à une petite demi-heure. Peu de villes permettent de combiner ainsi centre historique et criques.

Acheter dans le centre ancien de Ciutadella, est-ce une bonne idée ?
Si vous cherchez du caractère, c'est unique : bâtiments historiques, emplacement imbattable et offre très limitée qui soutient la valeur. Il convient de bien vérifier l'état de l'immeuble et les possibilités de rénovation ; nous vous accompagnons avec des techniciens locaux.

Plans

  • Plans Villa en deuxième ligne de mer à Cala Blanca avec vue sur la mer
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Avis d’information conformément à l’article 20 de la Loi générale espagnole sur la protection des consommateurs et des utilisateurs (TRLGDCU) :

Le prix de vente publié ne constitue pas une offre contractuelle et n'inclut ni les frais et ni les taxes liés à la vente.

Fiscalité : La transaction peut être soumise à l’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux varie entre 0 % et 10 %, ou, le cas échéant, à la Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA), au taux de 10 % ou 21 %. Dans le cas de logements neufs, il faudra également s’acquitter d’un droit d’enregistrement (Actos Jurídicos Documentados – AJD) de 1,5 %.

Frais d'acquisition : Les frais de notaire, d'inscription au Registre de la Propriété et de gestion administrative sont estimés entre 1 % et 2 % du prix de vente.

Honoraires de l'agence immobilière : À la charge du vendeur.

Base de calcul : Le coût final de l'acquisition sera déterminé au moyen d'un calcul personnalisé, tenant compte de la situation fiscale de l'acquéreur et de la réglementation en vigueur au moment de l'exigibilité de l'impôt.

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