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Villa entièrement rénovée avec vues panoramiques sur la mer sur la côte sud de Minorque

Ref:M9453 Acheter 2.395.000 € (Frais d'achat et taxes)

Zone:Biniancolla - Punta Prima (Voir la carte)
  • 4Chambres
  • 3Salle de bain
  • 171 m²Mètres construits
  • 681 m²Mètres terrain

Position
Municipalité:Sant Lluís
Zone: Biniancolla - Punta Prima (Voir la carte)

Description


Magnifique villa située dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte sud-est de Minorque, dans un environnement très calme et à quelques pas de la mer. Située en deuxième ligne de mer, la propriété bénéficie de spectaculaires vues panoramiques sur la Méditerranée, ce qui en fait un bien idéal aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances sur l'île.

La maison a été entièrement rénovée dans un style méditerranéen soigné, alliant luminosité, confort et espaces extérieurs conçus pour profiter du climat et du paysage environnant.

La construction est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve une chambre d'amis avec salle de bains, une cuisine, une grande terrasse ainsi qu'un WC desservant l'espace piscine, situé à ce même niveau. Cet espace est parfait pour recevoir des invités ou créer une zone indépendante liée à l'extérieur.

L'étage supérieur accueille l'espace de vie principal. La partie centrale est occupée par le salon-salle à manger et la cuisine, formant un espace ouvert, confortable et lumineux. Dans l'aile ouest se trouve la suite principale, avec salle de bains, accès direct à la terrasse et magnifiques vues sur la mer. Dans l'aile est, deux chambres supplémentaires avec salle de bains.

La partie frontale de cet étage s'ouvre sur une grande terrasse avec cuisine extérieure et espace solarium, un lieu exceptionnel pour se détendre, profiter de repas en plein air et contempler les vues sur la mer.

Une propriété rénovée, élégante et très bien située, offrant tranquillité, intimité, de vastes espaces extérieurs et l'une des plus belles perspectives sur la mer de la côte sud de Minorque.

  • Nombres de pièces
  • Salle(s) de bain 3
  • Nombre de chambres 4
  • Toilettes 1
  • Cuisine(s)
  • Salle (s) à manger
  • Blanchisserie
  • Terrasse avec jardin
  • Environs
  • Distance de la mer 60m
  • Vue sur mer
  • Équipements
  • Climatisation
  • Isolation thermique
  • Meublé
  • Armoires
  • Barbecue
  • Double vitrage
  • Panneaux photovoltaïques
  • Confort et loisirs
  • Lumière naturelle
  • Vues panoramiques
  • Extras
  • État de conservation Excelente
  • Surfaces
  • Surface totale 171 m²
  • Surface du terrain 681 m²
  • Infrastructures
  • Stationnement extérieur
  • Piscine
  • Piscine privée Exterior
  • Terrasse
  • Terrasse couverte
  • Rangement
  • Clôture

Visite virtuelle

Carte

Plans

  • Plans Villa entièrement rénovée avec vues panoramiques sur la mer sur la côte sud de Minorque

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CEE Villa entièrement rénovée avec vues panoramiques sur la mer sur la côte sud de Minorque

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Le prix de vente publié ne constitue pas une offre contractuelle et n'inclut ni les frais et ni les taxes liés à la vente.

Fiscalité : La transaction peut être soumise à l’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux varie entre 0 % et 10 %, ou, le cas échéant, à la Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA), au taux de 10 % ou 21 %. Dans le cas de logements neufs, il faudra également s’acquitter d’un droit d’enregistrement (Actos Jurídicos Documentados – AJD) de 1,5 %.

Frais d'acquisition : Les frais de notaire, d'inscription au Registre de la Propriété et de gestion administrative sont estimés entre 1 % et 2 % du prix de vente.

Honoraires de l'agence immobilière : À la charge du vendeur.

Base de calcul : Le coût final de l'acquisition sera déterminé au moyen d'un calcul personnalisé, tenant compte de la situation fiscale de l'acquéreur et de la réglementation en vigueur au moment de l'exigibilité de l'impôt.

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