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Villa à vendre à Binisafua, avec piscine et proche de la mer

Ref:S3572 Acheter 1.990.000 € (Frais d'achat et taxes)

Zone:Cap d'en Font - Binissafúller (Voir la carte)
  • 5Chambres
  • 3Salle de bain
  • 212 m²Mètres construits
  • 1.643 m²Mètres terrain

Position
Municipalité:Sant Lluís
Zone: Cap d'en Font - Binissafúller (Voir la carte)

Description

Si vous avez déjà rêvé que votre nouvelle maison à Minorque soit spacieuse et dispose d'un grand terrain où vous détendre, jetez un œil à cette villa avec piscine à vendre à Binisafua.

Il s'agit d'une vaste propriété située sur un terrain de plus de 1 600 m² et d'une surface construite de 212 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall d'accueil d'où l'on distingue clairement l'espace de vie, avec un grand salon-salle à manger, une cuisine et un salon avec terrasse en mezzanine, et l'espace nuit, avec cinq chambres doubles et trois salles de bains (dont une en suite). Il est possible d'agrandir la construction pour atteindre une superficie totale de plus de 400 m².

À l'extérieur, la terrasse principale et l'espace piscine se distinguent particulièrement : deux coins très agréables pour profiter du climat minorquin. De plus, vous disposerez également d'un grand jardin.

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Informations légales et de transparence financière conformément à l'article 20 de la loi générale sur la défense des consommateurs et des utilisateurs.

- Taxes : La transaction est soumise à l'impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP), dont le taux varie entre 0 et 13 %, en fonction du montant de l'acquisition et de la situation particulière de l'acheteur.

- Coût d'acquisition : L'acheteur prendra en charge les frais de notaire, d'enregistrement foncier et les droits d'acte. Ceux-ci représentent environ 2 % du prix d'achat.

  • Nombres de pièces
  • Salle(s) de bain 3
  • Nombre de chambres 5
  • Grenier
  • Cuisine(s)
  • Salle (s) à manger
  • Séjour/salon(s) 2
  • Terrasse avec jardin
  • Environs
  • Espaces Verts
  • Surfaces
  • Surface totale 212 m²
  • Surface du terrain 1.643 m²
  • Infrastructures
  • Jardin
  • Piscine
  • Terrasse

Carte

CEE

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* Le calcul des frais et des impôts est approximatif ; en effet ces derniers peuvent varier à la hausse ou à la baisse, en fonction des caractéristiques de l’acheteur et de la propriété.

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Avis d’information conformément à l’article 20 de la Loi générale espagnole sur la protection des consommateurs et des utilisateurs (TRLGDCU) :

Le prix de vente publié ne constitue pas une offre contractuelle et n'inclut ni les frais et ni les taxes liés à la vente.

Fiscalité : La transaction peut être soumise à l’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux varie entre 0 % et 10 %, ou, le cas échéant, à la Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA), au taux de 10 % ou 21 %. Dans le cas de logements neufs, il faudra également s’acquitter d’un droit d’enregistrement (Actos Jurídicos Documentados – AJD) de 1,5 %.

Frais d'acquisition : Les frais de notaire, d'inscription au Registre de la Propriété et de gestion administrative sont estimés entre 1 % et 2 % du prix de vente.

Honoraires de l'agence immobilière : À la charge du vendeur.

Base de calcul : Le coût final de l'acquisition sera déterminé au moyen d'un calcul personnalisé, tenant compte de la situation fiscale de l'acquéreur et de la réglementation en vigueur au moment de l'exigibilité de l'impôt.

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