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Villa détachée avec un grand terrain sur la première ligne de S'Algar

Ref:T1950 Acheter 2.900.000 € (Frais d'achat et taxes)

Zone:S'Algar - Alcaufar (Voir la carte)
  • 5Chambres
  • 3Salle de bain
  • 244 m²Mètres construits
  • 3.885 m²Mètres terrain

Position
Municipalité:Sant Lluís
Zone: S'Algar - Alcaufar (Voir la carte)

Description

Vous imaginez-vous profiter chaque jour d'une vue panoramique sur la mer depuis une maison située en première ligne de mer ? Cette impressionnante villa individuelle, exposée sud-est, offre un emplacement exceptionnel pour ceux qui recherchent espace, intimité et un contact permanent avec le paysage maritime.

D'une surface construite de 244 m², la propriété comprend sept pièces, dont cinq sont actuellement aménagées en chambres, ainsi que trois salles de bains en excellent état, une cuisine entièrement équipée et un garage. Ses espaces vastes et modulables permettent d'adapter la maison aux différents besoins d'une famille.

À l'extérieur, une grande terrasse couverte invite à profiter de la brise marine, de la vue et de l'agréable climat méditerranéen pendant une grande partie de l'année. Le vaste terrain paysager de 3 885 m² offre de multiples possibilités pour créer des espaces de détente, des coins repas en plein air et différents espaces dédiés aux loisirs et aux moments de partage en famille ou entre amis. La propriété dispose également de deux places de parking couvertes.

En guise de valeur ajoutée, il est possible de lotir le terrain pour construire deux logements et des piscines supplémentaires, sous réserve du respect de la réglementation urbanistique et de l'obtention des autorisations nécessaires. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété unique en bord de mer.

  • Nombres de pièces
  • Salle(s) de bain 3
  • Séjour/salon(s) 1
  • Nombre de chambres 5
  • Toilettes 1
  • Environs
  • Vue sur mer
  • Surfaces
  • Surface totale 244 m²
  • Surface du terrain 3.885 m²
  • Infrastructures
  • Stationnement extérieur

Carte

CEE

CEE Villa détachée avec un grand terrain sur la première ligne de S'Algar

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Avis d’information conformément à l’article 20 de la Loi générale espagnole sur la protection des consommateurs et des utilisateurs (TRLGDCU) :

Le prix de vente publié ne constitue pas une offre contractuelle et n'inclut ni les frais et ni les taxes liés à la vente.

Fiscalité : La transaction peut être soumise à l’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux varie entre 0 % et 10 %, ou, le cas échéant, à la Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA), au taux de 10 % ou 21 %. Dans le cas de logements neufs, il faudra également s’acquitter d’un droit d’enregistrement (Actos Jurídicos Documentados – AJD) de 1,5 %.

Frais d'acquisition : Les frais de notaire, d'inscription au Registre de la Propriété et de gestion administrative sont estimés entre 1 % et 2 % du prix de vente.

Honoraires de l'agence immobilière : À la charge du vendeur.

Base de calcul : Le coût final de l'acquisition sera déterminé au moyen d'un calcul personnalisé, tenant compte de la situation fiscale de l'acquéreur et de la réglementation en vigueur au moment de l'exigibilité de l'impôt.

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