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Villa moderne de 3 chambres située dans le paisible village de Trebalúger.

Ref:H3676 Acheter 597.000 € (Frais d'achat et taxes)

Zone:Trebalúger (Voir la carte)
  • 3Chambres
  • 3Salle de bain
  • 147 m²Mètres construits
  • 479 m²Mètres terrain

Position
Municipalité:Es Castell
Zone: Trebalúger (Voir la carte)

Description

Si vous recherchez une villa moderne, facile à entretenir, située dans l'un des villages les plus prisés de Minorque, ne cherchez pas plus loin.

Édifiée sur un terrain d'angle dans un quartier résidentiel paisible, cette superbe villa offre un parfait équilibre entre confort et intimité. L'entrée s'ouvre sur un vaste salon-salle à manger lumineux, qui donne directement sur une terrasse couverte orientée plein sud, avec vue sur la piscine chauffée à eau salée et les magnifiques jardins paysagers.

La propriété dispose d'une cuisine indépendante entièrement équipée, complétée par une buanderie. Le rez-de-chaussée comprend également deux spacieuses chambres doubles, une salle de bains familiale ainsi que des toilettes invités.

L'étage est entièrement consacré à une superbe suite parentale avec salle de bains privative et balcon offrant de belles vues sur la campagne environnante et le talayot voisin.

À l'extérieur, les jardins arborés proposent plusieurs espaces de détente propices à la relaxation ou aux réceptions en plein air. La propriété bénéficie également d'un parking privatif. La piscine chauffée à eau salée permet de profiter des baignades pendant une grande partie de l'année, tandis qu'un système moderne de panneaux solaires contribue à réduire considérablement les coûts énergétiques.

Que vous recherchiez une résidence principale, une élégante maison de vacances ou un excellent investissement, cette villa d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes d'Es Castell et de Sant Lluís, à 12 minutes de Mahón, la capitale de l'île, et à proximité des magnifiques plages de la côte sud de Minorque.

  • Nombres de pièces
  • Salle(s) de bain 3
  • Nombre de chambres 3
  • Balcons
  • Séjour/salon(s)
  • Nombre d´étages 2
  • Environs
  • Aéroport
  • Distance de l'aéroport 8
  • Centre Ville
  • Hôpital
  • Pharmacie
  • Campagne
  • Équipements
  • Double vitrage
  • Extras
  • État de conservation Razonable
  • Fin de la construction 2007-07-20
  • Surfaces
  • Surface totale 147 m²
  • Surface du terrain 479 m²
  • Infrastructures
  • Terrasse couverte
  • Jardin
  • Stationnement extérieur
  • Piscine privée Climatizada

Carte

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Le prix de vente publié ne constitue pas une offre contractuelle et n'inclut ni les frais et ni les taxes liés à la vente.

Fiscalité : La transaction peut être soumise à l’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux varie entre 0 % et 10 %, ou, le cas échéant, à la Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA), au taux de 10 % ou 21 %. Dans le cas de logements neufs, il faudra également s’acquitter d’un droit d’enregistrement (Actos Jurídicos Documentados – AJD) de 1,5 %.

Frais d'acquisition : Les frais de notaire, d'inscription au Registre de la Propriété et de gestion administrative sont estimés entre 1 % et 2 % du prix de vente.

Honoraires de l'agence immobilière : À la charge du vendeur.

Base de calcul : Le coût final de l'acquisition sera déterminé au moyen d'un calcul personnalisé, tenant compte de la situation fiscale de l'acquéreur et de la réglementation en vigueur au moment de l'exigibilité de l'impôt.

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