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Une villa privée avec piscine à Trebalúger, Es Castell.

Ref:H3742 Acheter 650.000 € (Frais d'achat et taxes)

Zone:Trebalúger (Voir la carte)
  • 3Chambres
  • 2Salle de bain
  • 167 m²Mètres construits
  • 950 m²Mètres terrain

Position
Municipalité:Es Castell
Zone: Trebalúger (Voir la carte)

Description

Située dans le quartier semi-rural très recherché de Trebalúger, cette spacieuse villa offre un équilibre parfait entre tranquillité et confort, avec un accès facile à Sant Lluís, Es Castell, Mahón ainsi qu'aux magnifiques plages de la côte sud de Minorque.

Édifiée sur un vaste terrain privé au cœur du village, la propriété bénéficie d'une distribution fonctionnelle et lumineuse. Dès l'entrée, un hall accueillant mène à un salon spacieux et baigné de lumière, ouvert sur une grande salle à manger et une cuisine, idéales pour la vie quotidienne comme pour recevoir.
La villa dispose actuellement de deux grandes chambres doubles, chacune avec placards intégrés et salle de bains en suite. Il existe également un important potentiel pour créer une troisième chambre grâce à l'espace intérieur disponible, offrant ainsi une grande flexibilité pour une famille ou des invités.
À l'extérieur, la propriété séduit par ses jardins matures entourant une grande piscine privée, ainsi que par ses nombreuses terrasses couvertes et découvertes, parfaites pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année.

Caractéristiques supplémentaires :
Garage attenant à la maison avec possibilité de conversion en espace habitable supplémentaire
Chauffage central au fioul
Parking privé sécurisé hors voirie
Excellente intimité dans un emplacement très prisé

Une superbe opportunité d'acquérir une maison spacieuse et bien agencée dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Minorque

  • Nombres de pièces
  • Salle(s) de bain 2
  • Salle (s) à manger
  • Cuisine(s)
  • Blanchisserie
  • Séjour/salon(s)
  • Nombre d´étages 1
  • Nombre de chambres 3
  • Étage 0 - Nombres de pièces
  • Hall d´entrée
  • Équipements
  • Type de combustible du chauffage central Fuelóleo
  • Extras
  • État de conservation Habitable
  • Fin de la construction 1980-04-10
  • Surfaces
  • Surface totale 167 m²
  • Surface du terrain 950 m²
  • Surface habitable 128 m²
  • Infrastructures
  • Terrasse couverte
  • Garage 1
  • Jardin
  • Piscine privée Exterior

Vidéos

Carte

CEE

CEE Une villa privée avec piscine à Trebalúger, Es Castell.

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Avis d’information conformément à l’article 20 de la Loi générale espagnole sur la protection des consommateurs et des utilisateurs (TRLGDCU) :

Le prix de vente publié ne constitue pas une offre contractuelle et n'inclut ni les frais et ni les taxes liés à la vente.

Fiscalité : La transaction peut être soumise à l’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux varie entre 0 % et 10 %, ou, le cas échéant, à la Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA), au taux de 10 % ou 21 %. Dans le cas de logements neufs, il faudra également s’acquitter d’un droit d’enregistrement (Actos Jurídicos Documentados – AJD) de 1,5 %.

Frais d'acquisition : Les frais de notaire, d'inscription au Registre de la Propriété et de gestion administrative sont estimés entre 1 % et 2 % du prix de vente.

Honoraires de l'agence immobilière : À la charge du vendeur.

Base de calcul : Le coût final de l'acquisition sera déterminé au moyen d'un calcul personnalisé, tenant compte de la situation fiscale de l'acquéreur et de la réglementation en vigueur au moment de l'exigibilité de l'impôt.

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