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Villa de 4 chambres avec piscine, intimité et espaces extérieurs

Ref:H3606 Acheter 890.000 € (Frais d'achat et taxes)

Zone:Son Vilar - Trepucó (Voir la carte)
  • 3Salle de bain
  • 209 m²Mètres construits
  • 653 m²Mètres terrain

Position
Municipalité:Es Castell
Zone: Son Vilar - Trepucó (Voir la carte)

Description

Spacieuse et lumineuse villa de 4 chambres et 3 salles de bains, conçue pour profiter pleinement de ses généreux espaces intérieurs et de ses agréables extérieurs.
Le rez-de-chaussée comprend un grand garage, une vaste cuisine avec espace repas ainsi qu'un superbe salon sur deux niveaux, avec accès direct à la terrasse où se trouvent la piscine, l'espace barbecue et la salle à manger extérieure. Ce niveau dispose également d'une salle de bains et d'une buanderie pratique avec accès à l'espace de séchage extérieur.

Le premier étage est consacré à l'espace nuit et comprend quatre chambres. La chambre principale bénéficie d'une salle de bains privative, d'une terrasse et de placards intégrés, ainsi que d'une seconde salle de bains familiale.

La propriété dispose d'une installation photovoltaïque, d'un chauffage basse consommation et de nouvelles fenêtres à rupture de pont thermique, offrant davantage d'efficacité énergétique et de confort tout au long de l'année.

Un bien particulièrement séduisant grâce à son intimité et son environnement paisible, avec une zone verte bordant l'un de ses côtés, offrant un cadre idéal pour profiter de la maison et de la vie en plein air.

  • Nombres de pièces
  • Salle(s) de bain 3
  • Surfaces
  • Surface totale 209 m²
  • Surface du terrain 653 m²
  • Infrastructures
  • Garage 2
  • Piscine
  • Piscine privée Exterior

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Carte

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Avis d’information conformément à l’article 20 de la Loi générale espagnole sur la protection des consommateurs et des utilisateurs (TRLGDCU) :

Le prix de vente publié ne constitue pas une offre contractuelle et n'inclut ni les frais et ni les taxes liés à la vente.

Fiscalité : La transaction peut être soumise à l’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux varie entre 0 % et 10 %, ou, le cas échéant, à la Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA), au taux de 10 % ou 21 %. Dans le cas de logements neufs, il faudra également s’acquitter d’un droit d’enregistrement (Actos Jurídicos Documentados – AJD) de 1,5 %.

Frais d'acquisition : Les frais de notaire, d'inscription au Registre de la Propriété et de gestion administrative sont estimés entre 1 % et 2 % du prix de vente.

Honoraires de l'agence immobilière : À la charge du vendeur.

Base de calcul : Le coût final de l'acquisition sera déterminé au moyen d'un calcul personnalisé, tenant compte de la situation fiscale de l'acquéreur et de la réglementation en vigueur au moment de l'exigibilité de l'impôt.

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