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Villa individuelle avec piscine et licence de location touristique à proximité de Cales Fonts.

Ref:V3483 Acheter 1.150.000 € (Frais d'achat et taxes)

Zone:Santa Ana y Sol del Este (Voir la carte)
  • 6Chambres
  • 4Salle de bain
  • 299 m²Mètres construits
  • 772 m²Mètres terrain

Position
Municipalité:Es Castell
Zone: Santa Ana y Sol del Este (Voir la carte)

Description

Découvrez le potentiel de cette villa individuelle, qui allie de beaux volumes, une grande piscine et une licence de location touristique pour 12 personnes, un atout particulièrement intéressant aussi bien pour profiter de la propriété en famille ou entre amis que pour la proposer à la location saisonnière.

La maison comprend six chambres et quatre salles de bains réparties sur deux niveaux : trois chambres et deux salles de bains au rez-de-chaussée, avec la même répartition au premier étage. Cet agencement offre l'espace et le confort nécessaires pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités pendant les vacances.

À l'extérieur, la grande piscine invite à profiter du climat de Minorque et offre une vue partielle sur la mer, créant un cadre agréable pour se détendre et partager des moments en plein air. Depuis la chambre principale du premier étage, on peut également admirer le port et Calas Fonts, des vues qui confèrent un charme particulier à cette pièce. La propriété dispose d'un garage au sous-sol, dont la hauteur d'accès est limitée.

La villa est habitable en l'état, mais nécessite une modernisation : une occasion de la personnaliser, d'adapter les intérieurs à votre style et de tirer pleinement parti de ses espaces et de son potentiel, aussi bien pour un usage personnel que pour la location saisonnière.

  • Nombres de pièces
  • Salle(s) de bain 4
  • Séjour/salon(s) 2
  • Nombre de chambres 6
  • Surfaces
  • Surface totale 299 m²
  • Surface habitable 268 m²
  • Surface du terrain 772 m²

Carte

CEE

CEE Villa individuelle avec piscine et licence de location touristique à proximité de Cales Fonts.

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Avis d’information conformément à l’article 20 de la Loi générale espagnole sur la protection des consommateurs et des utilisateurs (TRLGDCU) :

Le prix de vente publié ne constitue pas une offre contractuelle et n'inclut ni les frais et ni les taxes liés à la vente.

Fiscalité : La transaction peut être soumise à l’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux varie entre 0 % et 10 %, ou, le cas échéant, à la Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA), au taux de 10 % ou 21 %. Dans le cas de logements neufs, il faudra également s’acquitter d’un droit d’enregistrement (Actos Jurídicos Documentados – AJD) de 1,5 %.

Frais d'acquisition : Les frais de notaire, d'inscription au Registre de la Propriété et de gestion administrative sont estimés entre 1 % et 2 % du prix de vente.

Honoraires de l'agence immobilière : À la charge du vendeur.

Base de calcul : Le coût final de l'acquisition sera déterminé au moyen d'un calcul personnalisé, tenant compte de la situation fiscale de l'acquéreur et de la réglementation en vigueur au moment de l'exigibilité de l'impôt.

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