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Maison de campagne à Torret, San Luis, quartier très calme et intimité totale.

Ref:VS2333 Acheter 2.395.000 € (Frais d'achat et taxes)

Zone:Sant Lluís - S'Ullestrar - Torret (Voir la carte)
  • 4Chambres
  • 3Salle de bain
  • 356 m²Mètres construits
  • 20.995 m²Mètres terrain

Position
Municipalité:Sant Lluís
Zone: Sant Lluís - S'Ullestrar - Torret (Voir la carte)

Description

Propriété exclusive de charme à Sant Lluís, sur l'île de Minorque - Design unique, intimité, tranquillité absolue, vue imprenable, une propriété qui a vraiment une âme.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Torret, cette propriété est un véritable joyau. Un grand terrain de 20 995 m² divisé en 5 « parcelles » traditionnels en pierres sèches, typiques du paysage rural minorquin, entoure cette spectaculaire demeure qui allie avec élégance le style rustique traditionnel et le design contemporain.
Œuvre d'un architecte local prestigieux, la maison a été construite en 1990 et est en excellent état. Chaque recoin a été soigneusement pensé pour offrir confort, espace et ambiance chaleureuse.

Rez-de-chaussée : salon spacieux avec poêle à bois, salle à manger élégante et cuisine avec office et cellier, 4 chambres doubles (dont 2 avec salle de bains), 3 salles de bains complètes et 1 WC, garage fermé pour 2 véhicules, buanderie, barbecue extérieur et grande terrasse couverte. Impressionnant patio intérieur à double hauteur avec passerelle suspendue : le cœur de la maison.
À l'étage : grand salon avec cheminée, vaste bureau/étude pouvant être transformé en 2 chambres, 1 WC, accès à une terrasse couverte avec vue dégagée, accessible par un escalier double design et un escalier en colimaçon depuis la salle à manger.
Sa piscine privée de 8 x 8 m, son propre puits, sa citerne et sa remise à outils, son chauffage au sol, ses sols en marbre dans les pièces principales, ses sols en céramique dans les chambres et les salles de bains, et parquet avec poutres apparentes à l'étage, placards intégrés dans toutes les chambres, grands espaces verts avec pelouse et accès entièrement asphalté, environnement naturel avec une intimité maximale et une excellente connexion avec le centre urbain.

Cette propriété n'est pas seulement une maison, c'est un style de vie : intimité, confort, tradition et design réunis dans l'un des quartiers les plus prisés du sud de Minorque.
Contactez-nous et venez la découvrir en personne. Vous en tomberez amoureux dès le premier regard !

  • Nombres de pièces
  • Toilettes 2
  • Salle(s) de bain 3
  • Cuisine(s) 1
  • Salle (s) à manger 1
  • Cabinet(s) 1
  • Dépense 1
  • Blanchisserie 1
  • Open Space 1
  • Terrasse avec jardin
  • Nombre de chambres 4
  • Dressing
  • Séjour/salon(s) 2
  • Étage 1 - Nombres de pièces
  • Suite(s) 2
  • Étage 0 - Nombres de pièces
  • Hall d´entrée
  • Environs
  • Campagne
  • Vue sur campagne
  • Équipements
  • Armoires
  • Barbecue
  • Chauffage central
  • Cheminée
  • Extras
  • État de conservation Excelente
  • Surfaces
  • Surface totale 356 m²
  • Surface du terrain 20.995 m²
  • Surface habitable 302 m²
  • Infrastructures
  • Garage 2
  • Piscine
  • Terrasse couverte

Vidéos

Carte

Plans

  • Plans Maison de campagne à Torret, San Luis, quartier très calme et intimité totale.
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Avis d’information conformément à l’article 20 de la Loi générale espagnole sur la protection des consommateurs et des utilisateurs (TRLGDCU) :

Le prix de vente publié ne constitue pas une offre contractuelle et n'inclut ni les frais et ni les taxes liés à la vente.

Fiscalité : La transaction peut être soumise à l’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux varie entre 0 % et 10 %, ou, le cas échéant, à la Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA), au taux de 10 % ou 21 %. Dans le cas de logements neufs, il faudra également s’acquitter d’un droit d’enregistrement (Actos Jurídicos Documentados – AJD) de 1,5 %.

Frais d'acquisition : Les frais de notaire, d'inscription au Registre de la Propriété et de gestion administrative sont estimés entre 1 % et 2 % du prix de vente.

Honoraires de l'agence immobilière : À la charge du vendeur.

Base de calcul : Le coût final de l'acquisition sera déterminé au moyen d'un calcul personnalisé, tenant compte de la situation fiscale de l'acquéreur et de la réglementation en vigueur au moment de l'exigibilité de l'impôt.

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