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Maison au premier étage avec droit de surélévation dans le centre de Ciutadella

Ref:C734 Acheter 825.000 € (Frais d'achat et taxes)

Zone:Ciutadella (Voir la carte)
  • 3Chambres
  • 4Salle de bain
  • 171.03 m²Mètres construits
  • 145 m²Mètres terrain

Position
Municipalité:Ciutadella de Menorca
Zone: Ciutadella (Voir la carte)

Description

Maison récemment rénovée située au premier étage, avec pré-installation pour ascenseur privé et entrée indépendante, à seulement 20 mètres de la Plaça dels Pins.

L'accès se fait par un patio privé de 13,4 m², apportant intimité et charme dès le premier instant.

Le logement, très lumineux et spacieux, dispose d'un grand salon-salle à manger, d'une terrasse de 13,81 m², d'une vaste cuisine avec une agréable petite terrasse, d'un WC invités et de 3 grandes suites, toutes réalisées avec des finitions de grande qualité et un design de très bon goût.

Elle dispose également de la climatisation gainable dans toutes les pièces.

En outre, la propriété dispose d'une grande terrasse de 145 m² au deuxième étage, pouvant devenir un véritable oasis privé, idéale pour profiter des couchers de soleil en plein centre. Cet étage est constructible, offrant la possibilité d'agrandir le logement, avec l'option de prolonger également l'ascenseur jusqu'à ce niveau.

  • Nombres de pièces
  • Salle(s) de bain 4
  • Nombre de chambres 3
  • Toilettes 1
  • Environs
  • Pharmacie
  • École
  • Espaces Verts
  • Transports publics
  • Équipements
  • Ascenseur 1
  • Surfaces
  • Surface totale 171.03 m²
  • Surface du terrain 145 m²

Carte

Ciutadella de Menorca

Ciutadella, l'ancienne capitale, est la ville la plus monumentale de Minorque : un centre historique de palais et de rues à arcades autour de la cathédrale gothique, un port étroit et photogénique et une ambiance qui ne s'éteint pas en hiver. L'ouest ajoute ce que beaucoup recherchent : les plages de sable blanc du sud — Son Xoriguer, Cala en Bosch — et les zones familiales de Cala en Blanes ou Los Delfines à quelques minutes du centre. L'offre va des maisons de maître du centre ancien aux appartements et villas en bord de mer. Si l'ouest de l'île vous attire, cette page est la vôtre.

Comment est la vie à Ciutadella toute l'année ?
C'est une ville vivante douze mois sur douze : commerces locaux, marché, vie sociale dans le centre ancien et services complets. Elle se trouve à environ 45 minutes en voiture de Maó et de l'aéroport, à considérer si vous voyagez très souvent.

Quelles plages près de Ciutadella ?
Les plages aménagées de l'ouest — Cala en Bosch, Son Xoriguer, Cala en Blanes — sont à moins de quinze minutes, et les plages sauvages du sud, comme Son Saura ou Cala en Turqueta, à une petite demi-heure. Peu de villes permettent de combiner ainsi centre historique et criques.

Acheter dans le centre ancien de Ciutadella, est-ce une bonne idée ?
Si vous cherchez du caractère, c'est unique : bâtiments historiques, emplacement imbattable et offre très limitée qui soutient la valeur. Il convient de bien vérifier l'état de l'immeuble et les possibilités de rénovation ; nous vous accompagnons avec des techniciens locaux.

Plans

  • Plans Maison au premier étage avec droit de surélévation dans le centre de Ciutadella
  • Plans Maison au premier étage avec droit de surélévation dans le centre de Ciutadella
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CEE

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Avis d’information conformément à l’article 20 de la Loi générale espagnole sur la protection des consommateurs et des utilisateurs (TRLGDCU) :

Le prix de vente publié ne constitue pas une offre contractuelle et n'inclut ni les frais et ni les taxes liés à la vente.

Fiscalité : La transaction peut être soumise à l’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux varie entre 0 % et 10 %, ou, le cas échéant, à la Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA), au taux de 10 % ou 21 %. Dans le cas de logements neufs, il faudra également s’acquitter d’un droit d’enregistrement (Actos Jurídicos Documentados – AJD) de 1,5 %.

Frais d'acquisition : Les frais de notaire, d'inscription au Registre de la Propriété et de gestion administrative sont estimés entre 1 % et 2 % du prix de vente.

Honoraires de l'agence immobilière : À la charge du vendeur.

Base de calcul : Le coût final de l'acquisition sera déterminé au moyen d'un calcul personnalisé, tenant compte de la situation fiscale de l'acquéreur et de la réglementation en vigueur au moment de l'exigibilité de l'impôt.

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