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Casa en primera planta con derecho a vuelo en el centro de Ciutadella

Ref:C734 Venta 825.000 € (Gastos e impuestos compra)

Zona:Ciutadella (Ver mapa)
  • 3Habitaciones
  • 4Baños
  • 171.03 m²Metros construidos
  • 145 m²Metros parcela

Localización
Población:Ciutadella de Menorca
Zona: Ciutadella (Ver mapa)

Descripción

Casa recién reformada en primera planta con pre-instalación de ascensor privado y entrada independiente, situada a tan solo 20 metros de la Plaça dels Pins.

El acceso se realiza a través de un patio privado de 13,4 m² que aporta privacidad y encanto desde el primer momento.

La vivienda, muy luminosa y amplia, cuenta con un gran salón-comedor, terraza de 13,81 m², amplia cocina con una acogedora terracita, aseo y 3 amplias suites, todas ellas con acabados de excelente calidad y un diseño realizado con muy buen gusto.

Cuenta con aire acondicionado por conductos en todas las estancias.

Además, dispone de una gran terraza de 145 m² en la segunda planta, capaz de convertirse en un auténtico oasis privado, perfecta para disfrutar de los atardeceres en pleno centro. Esta planta es edificable, ofreciendo la posibilidad de ampliar la vivienda, con la opción de prolongar también el ascensor hasta este nivel.

  • Distribución
  • Baños 4
  • Total dormitorios 3
  • Aseo 1
  • Entorno
  • Farmacia
  • Escuela
  • Parques y jardines
  • Transportes públicos
  • Equipamientos
  • Ascensor 1
  • Áreas - Superficies
  • Superficie Construida 171.03 m²
  • Superfície parcela 145 m²

Mapa

Ciutadella de Menorca

Ciutadella, la antigua capital, es la ciudad más monumental de Menorca: un casco histórico de palacios y calles porticadas alrededor de la catedral gótica, un puerto estrecho y fotogénico y un ambiente que no se apaga en invierno. El oeste añade lo que muchos buscan: las playas de arena blanca del sur — Son Xoriguer, Cala en Bosch — y las urbanizaciones familiares de Cala en Blanes o Los Delfines a pocos minutos del centro. La oferta va de casas señoriales en el casco antiguo a pisos y chalets junto al mar. Si te tira el oeste de la isla, esta es tu página.

¿Cómo es vivir en Ciutadella todo el año?
Es una ciudad viva los doce meses: comercio local, mercado, vida social en el casco antiguo y servicios completos. Está a unos 45 minutos en coche de Maó y del aeropuerto, algo a tener en cuenta si se viaja con mucha frecuencia.

¿Qué playas quedan cerca de Ciutadella?
Las urbanizadas del oeste — Cala en Bosch, Son Xoriguer, Cala en Blanes — están a menos de quince minutos, y las vírgenes del sur, como Son Saura o Cala en Turqueta, a media hora escasa. Pocas ciudades permiten combinar casco histórico y calas así.

¿Merece la pena comprar en el casco antiguo de Ciutadella?
Si buscas carácter, es único: edificios históricos, ubicación insuperable y una oferta muy limitada que sostiene su valor. Conviene revisar bien el estado de la finca y las posibilidades de reforma; te acompañamos con técnicos locales en la valoración.

Planos

  • Planos Casa en primera planta con derecho a vuelo en el centro de Ciutadella
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* Los gastos e impuestos son orientativos, pudiendo ser mayores o inferiores dependiendo de las características del comprador y de la propiedad.

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Nota informativa conforme al Art. 20 TRLGDCU

El precio de venta publicado no constituye una oferta vinculante y no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa.

Tributación: La operación puede estar sujeta a ITP (rango del 0% al 10%) o IVA en su caso (10% o 21%). En caso de viviendas nuevas también se pagará el 1,5 de Actos Jurídicos Documentados.

Gastos de Adquisición: Se estiman unos costes de Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría de entre el 1% y el 2% del precio de venta.

Honorarios Inmobiliaria: A cargo del vendedor

Base de Cálculo: El precio final se determinará mediante liquidación personalizada basada en las circunstancias fiscales del comprador y la normativa vigente al momento del devengo.

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