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Casa con patio para reformar junto a la Catedral de Ciutadella

Ref:C391 Venta 1.150.000 € (Gastos e impuestos compra)

Zona:Ciutadella (Ver mapa)
  • 5Habitaciones
  • 4Baños
  • 480 m²Metros construidos

Localización
Población:Ciutadella de Menorca
Zona: Ciutadella (Ver mapa)

Descripción

Propiedad con carácter junto a la Catedral de Ciutadella

La vivienda, a escasos metros de la Plaza de la Catedral en una de las calles peatonales con más historia del casco antiguo, cuenta con un proyecto de reforma integral, ya teniendo la licencia municipal concedida. Precio de la reforma no incluido.

Esta magnífica casa señorial de unos 480m². Distribuida en cuatro plantas de unos 70m² cada una, más un sótano abovedado, conserva elementos originales tanto en materiales como en arquitectura que le otorgan un carácter auténtico.

El proyecto actual propone rediseñar los espacios para crear una casa única, con hall de entrada tradicional, varias salas de estar, comedor con acceso a un patio de 14m² y una piscina cubierta bajo un porche de marés. Se contemplan amplios dormitorios con alcobas, zonas de porche, terrazas con vistas espectaculares a la Catedral y, en algunos puntos, incluso vistas parciales a la isla vecina.

Un proyecto excepcional en una ubicación privilegiada, en pleno corazón de Ciutadella.

  • Distribución
  • Baños 4
  • Total dormitorios 5
  • Extras
  • Fin de la construcción 1970-01-01
  • Áreas - Superficies
  • Superficie Construida 480 m²
  • Instalaciones
  • Piscina privada

Tour Virtual

Mapa

Ciutadella de Menorca

Ciutadella, la antigua capital, es la ciudad más monumental de Menorca: un casco histórico de palacios y calles porticadas alrededor de la catedral gótica, un puerto estrecho y fotogénico y un ambiente que no se apaga en invierno. El oeste añade lo que muchos buscan: las playas de arena blanca del sur — Son Xoriguer, Cala en Bosch — y las urbanizaciones familiares de Cala en Blanes o Los Delfines a pocos minutos del centro. La oferta va de casas señoriales en el casco antiguo a pisos y chalets junto al mar. Si te tira el oeste de la isla, esta es tu página.

¿Cómo es vivir en Ciutadella todo el año?
Es una ciudad viva los doce meses: comercio local, mercado, vida social en el casco antiguo y servicios completos. Está a unos 45 minutos en coche de Maó y del aeropuerto, algo a tener en cuenta si se viaja con mucha frecuencia.

¿Qué playas quedan cerca de Ciutadella?
Las urbanizadas del oeste — Cala en Bosch, Son Xoriguer, Cala en Blanes — están a menos de quince minutos, y las vírgenes del sur, como Son Saura o Cala en Turqueta, a media hora escasa. Pocas ciudades permiten combinar casco histórico y calas así.

¿Merece la pena comprar en el casco antiguo de Ciutadella?
Si buscas carácter, es único: edificios históricos, ubicación insuperable y una oferta muy limitada que sostiene su valor. Conviene revisar bien el estado de la finca y las posibilidades de reforma; te acompañamos con técnicos locales en la valoración.

CEE

CEE Casa con patio para reformar junto a la Catedral de Ciutadella

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* Los gastos e impuestos son orientativos, pudiendo ser mayores o inferiores dependiendo de las características del comprador y de la propiedad.

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Nota informativa conforme al Art. 20 TRLGDCU

El precio de venta publicado no constituye una oferta vinculante y no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa.

Tributación: La operación puede estar sujeta a ITP (rango del 0% al 10%) o IVA en su caso (10% o 21%). En caso de viviendas nuevas también se pagará el 1,5 de Actos Jurídicos Documentados.

Gastos de Adquisición: Se estiman unos costes de Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría de entre el 1% y el 2% del precio de venta.

Honorarios Inmobiliaria: A cargo del vendedor

Base de Cálculo: El precio final se determinará mediante liquidación personalizada basada en las circunstancias fiscales del comprador y la normativa vigente al momento del devengo.

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