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Propriété de caractère à deux pas de la Cathédrale de Ciutadella

Ref:C391 Acheter 1.150.000 € (Frais d'achat et taxes)

Zone:Ciutadella (Voir la carte)
  • 5Chambres
  • 4Salle de bain
  • 480 m²Mètres construits

Position
Municipalité:Ciutadella de Menorca
Zone: Ciutadella (Voir la carte)

Description

Propriété de caractère à deux pas de la Cathédrale de Ciutadella

La propriété, à seulement quelques mètres de la Place de la Cathédrale dans l'une des rues piétonnes les plus emblématiques du centre historique, dispose d'un projet de rénovation complète et disposait déjà de la licence délivrée par la mairie. Rénovation non inclus dans le prix.

Cette magnifique maison seigneuriale d'environ 480 m² répartie sur quatre niveaux d'environ 70 m² chacun, plus une cave voûtée, elle conserve des éléments d'origine tant au niveau des matériaux que de l'architecture, lui conférant un caractère authentique.

Le projet propose de redessiner les espaces pour créer une maison unique, avec un hall d'entrée traditionnel, plusieurs salons, une salle à manger avec accès à un patio de 14 m² et une piscine intérieure sous un porche en marès. Le projet prévoit également de grandes chambres avec alcôves, des espaces de porche, des terrasses offrant une vue spectaculaire sur la Cathédrale et, à certains endroits, même des vues partielles sur l'île voisine.

Un projet d'exception situé dans un emplacement privilégié, en plein cœur de Ciutadella.

  • Nombres de pièces
  • Salle(s) de bain 4
  • Nombre de chambres 5
  • Extras
  • Fin de la construction 1970-01-01
  • Surfaces
  • Surface totale 480 m²
  • Infrastructures
  • Piscine privée

Visite virtuelle

Carte

Ciutadella de Menorca

Ciutadella, l'ancienne capitale, est la ville la plus monumentale de Minorque : un centre historique de palais et de rues à arcades autour de la cathédrale gothique, un port étroit et photogénique et une ambiance qui ne s'éteint pas en hiver. L'ouest ajoute ce que beaucoup recherchent : les plages de sable blanc du sud — Son Xoriguer, Cala en Bosch — et les zones familiales de Cala en Blanes ou Los Delfines à quelques minutes du centre. L'offre va des maisons de maître du centre ancien aux appartements et villas en bord de mer. Si l'ouest de l'île vous attire, cette page est la vôtre.

Comment est la vie à Ciutadella toute l'année ?
C'est une ville vivante douze mois sur douze : commerces locaux, marché, vie sociale dans le centre ancien et services complets. Elle se trouve à environ 45 minutes en voiture de Maó et de l'aéroport, à considérer si vous voyagez très souvent.

Quelles plages près de Ciutadella ?
Les plages aménagées de l'ouest — Cala en Bosch, Son Xoriguer, Cala en Blanes — sont à moins de quinze minutes, et les plages sauvages du sud, comme Son Saura ou Cala en Turqueta, à une petite demi-heure. Peu de villes permettent de combiner ainsi centre historique et criques.

Acheter dans le centre ancien de Ciutadella, est-ce une bonne idée ?
Si vous cherchez du caractère, c'est unique : bâtiments historiques, emplacement imbattable et offre très limitée qui soutient la valeur. Il convient de bien vérifier l'état de l'immeuble et les possibilités de rénovation ; nous vous accompagnons avec des techniciens locaux.

CEE

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Avis d’information conformément à l’article 20 de la Loi générale espagnole sur la protection des consommateurs et des utilisateurs (TRLGDCU) :

Le prix de vente publié ne constitue pas une offre contractuelle et n'inclut ni les frais et ni les taxes liés à la vente.

Fiscalité : La transaction peut être soumise à l’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux varie entre 0 % et 10 %, ou, le cas échéant, à la Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA), au taux de 10 % ou 21 %. Dans le cas de logements neufs, il faudra également s’acquitter d’un droit d’enregistrement (Actos Jurídicos Documentados – AJD) de 1,5 %.

Frais d'acquisition : Les frais de notaire, d'inscription au Registre de la Propriété et de gestion administrative sont estimés entre 1 % et 2 % du prix de vente.

Honoraires de l'agence immobilière : À la charge du vendeur.

Base de calcul : Le coût final de l'acquisition sera déterminé au moyen d'un calcul personnalisé, tenant compte de la situation fiscale de l'acquéreur et de la réglementation en vigueur au moment de l'exigibilité de l'impôt.

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Propriétés connexes

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