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Charmante maison de 134 m² à rénover dans le centre historique de Ciutadella

Ref:C392 Acheter 450.000 € (Frais d'achat et taxes)

Zone:Ciutadella (Voir la carte)
  • 3Chambres
  • 4Salle de bain
  • 134 m²Mètres construits

Position
Municipalité:Ciutadella de Menorca
Zone: Ciutadella (Voir la carte)

Description

Intéressante maison de 134 m² pleine de caractère, idéale à rénover pour la transformer en une magnifique demeure au cœur de Ciutadella. Elle se situe dans une rue très calme, à quelques mètres du port et de la Cathédrale.

En entrant, on découvre une vaste entrée avec de hauts plafonds et des poutres en bois apparentes, qui mène à un salon lumineux bénéficiant d'une abondante lumière naturelle.

Au premier étage se trouvent une chambre double ainsi que la chambre principale avec salle de bains en suite.

Au deuxième étage, on trouve deux chambres supplémentaires. L'une d'elles se distingue par ses hauts plafonds, ses vues sur le port de Ciutadella et son accès à une agréable terrasse offrant de charmantes vues.

Le prix de la maison inclut à la fois la licence et le projet de rénovation. Si vous souhaitez réaliser le projet prévu, il faudra ajouter le coût correspondant aux travaux.

  • Nombres de pièces
  • Salle(s) de bain 4
  • Nombre de chambres 3
  • Environs
  • Centre Ville
  • Hypermarché
  • Pharmacie
  • Vue sur ville
  • Vue sur mer
  • Zone historique
  • Surfaces
  • Surface totale 134 m²
  • Infrastructures
  • Terrasse

Carte

Ciutadella de Menorca

Ciutadella, l'ancienne capitale, est la ville la plus monumentale de Minorque : un centre historique de palais et de rues à arcades autour de la cathédrale gothique, un port étroit et photogénique et une ambiance qui ne s'éteint pas en hiver. L'ouest ajoute ce que beaucoup recherchent : les plages de sable blanc du sud — Son Xoriguer, Cala en Bosch — et les zones familiales de Cala en Blanes ou Los Delfines à quelques minutes du centre. L'offre va des maisons de maître du centre ancien aux appartements et villas en bord de mer. Si l'ouest de l'île vous attire, cette page est la vôtre.

Comment est la vie à Ciutadella toute l'année ?
C'est une ville vivante douze mois sur douze : commerces locaux, marché, vie sociale dans le centre ancien et services complets. Elle se trouve à environ 45 minutes en voiture de Maó et de l'aéroport, à considérer si vous voyagez très souvent.

Quelles plages près de Ciutadella ?
Les plages aménagées de l'ouest — Cala en Bosch, Son Xoriguer, Cala en Blanes — sont à moins de quinze minutes, et les plages sauvages du sud, comme Son Saura ou Cala en Turqueta, à une petite demi-heure. Peu de villes permettent de combiner ainsi centre historique et criques.

Acheter dans le centre ancien de Ciutadella, est-ce une bonne idée ?
Si vous cherchez du caractère, c'est unique : bâtiments historiques, emplacement imbattable et offre très limitée qui soutient la valeur. Il convient de bien vérifier l'état de l'immeuble et les possibilités de rénovation ; nous vous accompagnons avec des techniciens locaux.

CEE

CEE Charmante maison de 134 m² à rénover dans le centre historique de Ciutadella

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Avis d’information conformément à l’article 20 de la Loi générale espagnole sur la protection des consommateurs et des utilisateurs (TRLGDCU) :

Le prix de vente publié ne constitue pas une offre contractuelle et n'inclut ni les frais et ni les taxes liés à la vente.

Fiscalité : La transaction peut être soumise à l’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux varie entre 0 % et 10 %, ou, le cas échéant, à la Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA), au taux de 10 % ou 21 %. Dans le cas de logements neufs, il faudra également s’acquitter d’un droit d’enregistrement (Actos Jurídicos Documentados – AJD) de 1,5 %.

Frais d'acquisition : Les frais de notaire, d'inscription au Registre de la Propriété et de gestion administrative sont estimés entre 1 % et 2 % du prix de vente.

Honoraires de l'agence immobilière : À la charge du vendeur.

Base de calcul : Le coût final de l'acquisition sera déterminé au moyen d'un calcul personnalisé, tenant compte de la situation fiscale de l'acquéreur et de la réglementation en vigueur au moment de l'exigibilité de l'impôt.

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Propriétés connexes

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