Position
Municipalité:Maó - Mahón
Zone:
Cala Llonga - Sa Mesquida (Voir la carte)
Située dans le quartier exclusif de Cala Rata ou Sant Antoni et en bord de mer, cette propriété offre une situation idyllique. Distribuée sur deux étages, elle dispose d'une zone de jour lumineuse à l'étage supérieur, qui est le niveau d'entrée, et des chambres à coucher au niveau inférieur. Elle dispose également d'un grand patio/jardin et d'une jetée avec accès exclusif depuis la propriété, idéale pour votre propre bateau.
Parmi ses attraits, il y a une grande terrasse couverte à l'avant du rez-de-chaussée, parfaite pour profiter du lever du soleil, et une autre terrasse non couverte dans la zone des chambres, d'où vous pouvez profiter de vues imprenables sur la mer.
La propriété est dans des conditions optimales de conservation et est totalement habitable, sans écarter la possibilité de réformes et de modernisations pour l'adapter encore plus à vos goûts et à vos besoins. Si vous voulez la voir, nous vous recommandons une visite afin que vous puissiez apprécier toutes les possibilités que cette fabuleuse maison a !
Maó est la capitale et le centre de services de l'île : hôpital, administration, écoles, commerces et l'un des plus grands ports naturels du monde comme salon de la ville. Y vivre, c'est avoir toute l'année résolue — travail, santé, loisirs — avec l'aéroport à dix minutes et des criques comme Es Grau ou la côte de Sant Lluís à deux pas. L'offre combine maisons de village avec patio, appartements dans le centre et villas dans les quartiers résidentiels proches comme Cala Llonga ou Sant Antoni, face au port. C'est le choix naturel de qui vient vivre, pas seulement passer l'été.
Maó est-elle une bonne zone pour vivre à l'année ?
C'est la plus complète de l'île : elle concentre l'hôpital général, l'administration, une grande partie de l'emploi et une agenda culturel stable en hiver. C'est pourquoi c'est le choix habituel de qui s'installe à Minorque de façon permanente.
Quels quartiers résidentiels près de Maó ?
Cala Llonga et Sant Antoni, face au port, sont les zones de villas les plus prisées ; Es Castell et Sant Lluís, à quelques minutes, offrent la vie de village avec Maó à côté. Chacune a son caractère et nous vous les faisons visiter avec plaisir.
Quel type de bien trouve-t-on à Maó ?
De tout, et c'est son avantage : maisons de village avec patio dans le centre, appartements avec ascenseur de différentes époques et villas dans les quartiers du port et de la côte proche. L'éventail de prix est le plus large de l'île.
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Le prix de vente publié ne constitue pas une offre contractuelle et n'inclut ni les frais et ni les taxes liés à la vente.
Fiscalité : La transaction peut être soumise à l’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux varie entre 0 % et 10 %, ou, le cas échéant, à la Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA), au taux de 10 % ou 21 %. Dans le cas de logements neufs, il faudra également s’acquitter d’un droit d’enregistrement (Actos Jurídicos Documentados – AJD) de 1,5 %.
Frais d'acquisition : Les frais de notaire, d'inscription au Registre de la Propriété et de gestion administrative sont estimés entre 1 % et 2 % du prix de vente.
Honoraires de l'agence immobilière : À la charge du vendeur.
Base de calcul : Le coût final de l'acquisition sera déterminé au moyen d'un calcul personnalisé, tenant compte de la situation fiscale de l'acquéreur et de la réglementation en vigueur au moment de l'exigibilité de l'impôt.
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