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Chalet con espectaculares vistas sobre Cala Morell y licencia turística

Ref:H3572 Venta 1.495.000 € (Gastos e impuestos compra)

Zona:Cala Morell (Ver mapa)
  • 3Habitaciones
  • 4Baños
  • 175 m²Metros construidos
  • 839 m²Metros parcela

Localización
Población:Ciutadella de Menorca
Zona: Cala Morell (Ver mapa)

Descripción

Situado en una posición privilegiada sobre la espectacular bahía de Cala Morell, este exclusivo chalet recientemente reformado ofrece una combinación perfecta de confort, diseño mediterráneo y unas impresionantes vistas panorámicas al mar. Además, dispone de licencia turística, convirtiéndose en una excelente oportunidad tanto para disfrutar como residencia vacacional o permanente como para obtener una atractiva rentabilidad mediante el alquiler turístico.

La vivienda se distribuye en una amplia y luminosa zona de día compuesta por un espacioso salón-comedor con acceso a una agradable terraza cubierta, desde donde las vistas al Mediterráneo se convierten en las auténticas protagonistas. La cocina, completamente equipada, se integra perfectamente en el conjunto, creando un espacio funcional y acogedor para compartir con familia y amigos.

La zona de descanso cuenta con un dormitorio principal con baño en suite y dos amplios dormitorios dobles adicionales, cada uno con su propio baño completo, ofreciendo privacidad y comodidad para todos los huéspedes.

El exterior ha sido diseñado para disfrutar plenamente del estilo de vida menorquín. La piscina, recientemente renovada, se acompaña de una gran terraza solárium y una magnífica terraza cubierta con cocina exterior y zona de barbacoa, ideal para organizar comidas y veladas al aire libre. Además, dispone de un aseo completo con ducha que da servicio a la zona de piscina.

En la entrada de la propiedad encontramos un práctico aparcamiento para dos vehículos y un porche cubierto. Desde este nivel, una escalera conduce a la azotea, donde existe un proyecto ya aprobado para construir una nueva planta con un espectacular dormitorio principal y baño en suite, una mejora que incrementará aún más el valor y las posibilidades de la vivienda.

Entre sus prestaciones destacan la preinstalación de aire acondicionado, la reciente reforma integral y el excelente estado de conservación, que permiten disfrutar de la propiedad desde el primer día.

Una oportunidad única para adquirir una villa con licencia turística, impresionantes vistas sobre Cala Morell y un gran potencial de ampliación en uno de los enclaves costeros más exclusivos y demandados de Menorca.

  • Distribución
  • Baños 4
  • Total dormitorios 3
  • Entorno
  • Vista al mar
  • Extras
  • Licencia Turística ET3685ME
  • Áreas - Superficies
  • Superficie Construida 175 m²
  • Superfície parcela 839 m²
  • Instalaciones
  • Piscina
  • Piscina privada Exterior

Mapa

Ciutadella de Menorca

Ciutadella, la antigua capital, es la ciudad más monumental de Menorca: un casco histórico de palacios y calles porticadas alrededor de la catedral gótica, un puerto estrecho y fotogénico y un ambiente que no se apaga en invierno. El oeste añade lo que muchos buscan: las playas de arena blanca del sur — Son Xoriguer, Cala en Bosch — y las urbanizaciones familiares de Cala en Blanes o Los Delfines a pocos minutos del centro. La oferta va de casas señoriales en el casco antiguo a pisos y chalets junto al mar. Si te tira el oeste de la isla, esta es tu página.

¿Cómo es vivir en Ciutadella todo el año?
Es una ciudad viva los doce meses: comercio local, mercado, vida social en el casco antiguo y servicios completos. Está a unos 45 minutos en coche de Maó y del aeropuerto, algo a tener en cuenta si se viaja con mucha frecuencia.

¿Qué playas quedan cerca de Ciutadella?
Las urbanizadas del oeste — Cala en Bosch, Son Xoriguer, Cala en Blanes — están a menos de quince minutos, y las vírgenes del sur, como Son Saura o Cala en Turqueta, a media hora escasa. Pocas ciudades permiten combinar casco histórico y calas así.

¿Merece la pena comprar en el casco antiguo de Ciutadella?
Si buscas carácter, es único: edificios históricos, ubicación insuperable y una oferta muy limitada que sostiene su valor. Conviene revisar bien el estado de la finca y las posibilidades de reforma; te acompañamos con técnicos locales en la valoración.

Planos

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* Los gastos e impuestos son orientativos, pudiendo ser mayores o inferiores dependiendo de las características del comprador y de la propiedad.

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Nota informativa conforme al Art. 20 TRLGDCU

El precio de venta publicado no constituye una oferta vinculante y no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa.

Tributación: La operación puede estar sujeta a ITP (rango del 0% al 10%) o IVA en su caso (10% o 21%). En caso de viviendas nuevas también se pagará el 1,5 de Actos Jurídicos Documentados.

Gastos de Adquisición: Se estiman unos costes de Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría de entre el 1% y el 2% del precio de venta.

Honorarios Inmobiliaria: A cargo del vendedor

Base de Cálculo: El precio final se determinará mediante liquidación personalizada basada en las circunstancias fiscales del comprador y la normativa vigente al momento del devengo.

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