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Terrain constructible sans restrictions de permis, Son Parc

Ref:V3236 Acheter 145.000 € (Frais d'achat et taxes)

Zone:Son Parc (Voir la carte)
  • 1.190 m²Mètres terrain

Position
Municipalité:Es Mercadal
Zone: Son Parc (Voir la carte)

Description

Magnifique terrain urbain avec toutes les commodités à proximité et sans restrictions de permis de construire. Idéal pour ceux qui souhaitent concevoir et construire leur propre maison dans un environnement naturel et privilégié.

Caractéristiques urbanistiques remarquables :
Possibilité de construire une maison individuelle avec piscine (conformément à la réglementation et après obtention d'un permis)
Surface constructible de 0,35 % de la superficie du terrain
Occupation maximale par étage de 25 %.
Rez-de-chaussée + un étage autorisé, avec une hauteur réglementaire maximale de 6 mètres.
Retraits : 3 m par rapport aux murs mitoyens et 5 m par rapport à la voie publique.
Électricité et eau déjà disponibles.

Situé dans le lotissement de Son Parc, ce terrain se trouve dans un quartier consolidé qui dispose du seul terrain de golf de Minorque et d'une magnifique plage de sable blanc, sans constructions en première ligne, ce qui garantit la tranquillité et des vues naturelles.
De plus, si vous êtes passionné par la mer, le port de plaisance d'Addaia, où vous pourrez profiter de votre bateau ou louer un amarrage, se trouve à seulement 3 km.

Une occasion idéale pour créer votre maison sur mesure dans l'un des coins les plus exclusifs de l'île. Appelez-nous et nous vous en dirons plus !

  • Surfaces
  • Surface du terrain 1.190 m²

Carte

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Avis d’information conformément à l’article 20 de la Loi générale espagnole sur la protection des consommateurs et des utilisateurs (TRLGDCU) :

Le prix de vente publié ne constitue pas une offre contractuelle et n'inclut ni les frais et ni les taxes liés à la vente.

Fiscalité : La transaction peut être soumise à l’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux varie entre 0 % et 10 %, ou, le cas échéant, à la Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA), au taux de 10 % ou 21 %. Dans le cas de logements neufs, il faudra également s’acquitter d’un droit d’enregistrement (Actos Jurídicos Documentados – AJD) de 1,5 %.

Frais d'acquisition : Les frais de notaire, d'inscription au Registre de la Propriété et de gestion administrative sont estimés entre 1 % et 2 % du prix de vente.

Honoraires de l'agence immobilière : À la charge du vendeur.

Base de calcul : Le coût final de l'acquisition sera déterminé au moyen d'un calcul personnalisé, tenant compte de la situation fiscale de l'acquéreur et de la réglementation en vigueur au moment de l'exigibilité de l'impôt.

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