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Maison avec piscine à vendre en première ligne à Addaia

Ref:S3467 Acheter 1.495.000 € (Frais d'achat et taxes)

Zone:Puerto de Addaia (Voir la carte)
  • 5Chambres
  • 3Salle de bain
  • 210 m²Mètres construits
  • 732 m²Mètres terrain

Position
Municipalité:Es Mercadal
Zone: Puerto de Addaia (Voir la carte)

Description

Villa avec vue mer et licence touristique à vendre à Addaia, parfaite pour ceux qui recherchent un bon investissement à Minorque.

Elle dispose d'une superficie construite de 210 m² sur un terrain de 732 m² et est divisée en deux étages. La partie principale se compose d'un spacieux salon-salle à manger avec accès à une terrasse à l'avant offrant une belle vue de la mer, d'une cuisine indépendante, de trois chambres et de deux salles de bains.

Le demi sous-sol, qui se trouve au niveau du sol grâce à la pente du terrain, abrite le garage et un petit appartement attenant, avec salon-salle à manger, cuisine, deux chambres et une salle de bains.

L'espace extérieur se distingue par ses nombreux coins, tels que la terrasse avec piscine, le jardin et un grand espace de stationnement extérieur. La propriété dispose d'un accès direct à la mer par un chemin situé en contrebas.

Appelez-nous si vous souhaitez plus d'informations.


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Informations légales et de transparence financière conformément à l'article 20 de la loi générale sur la défense des consommateurs et des utilisateurs.

- Taxes : La transaction est soumise à l'impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP), dont le taux varie entre 0 et 13 %, en fonction du montant de l'acquisition et de la situation particulière de l'acheteur.

- Coût d'acquisition : L'acheteur prendra en charge les frais de notaire, d'enregistrement foncier et les droits d'acte. Ceux-ci représentent environ 2 % du prix d'achat.

  • Nombres de pièces
  • Salle(s) de bain 3
  • Cuisine(s) 2
  • Séjour/salon(s) 2
  • Terrasse avec jardin
  • Nombre de chambres 5
  • Environs
  • Vue sur mer
  • Extras
  • Licence Touristique ET0886ME
  • Surfaces
  • Surface totale 210 m²
  • Surface du terrain 732 m²
  • Infrastructures
  • Garage 1
  • Piscine
  • Terrasse

Carte

CEE

CEE Maison avec piscine à vendre en première ligne à Addaia

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* Le calcul des frais et des impôts est approximatif ; en effet ces derniers peuvent varier à la hausse ou à la baisse, en fonction des caractéristiques de l’acheteur et de la propriété.

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Avis d’information conformément à l’article 20 de la Loi générale espagnole sur la protection des consommateurs et des utilisateurs (TRLGDCU) :

Le prix de vente publié ne constitue pas une offre contractuelle et n'inclut ni les frais et ni les taxes liés à la vente.

Fiscalité : La transaction peut être soumise à l’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux varie entre 0 % et 10 %, ou, le cas échéant, à la Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA), au taux de 10 % ou 21 %. Dans le cas de logements neufs, il faudra également s’acquitter d’un droit d’enregistrement (Actos Jurídicos Documentados – AJD) de 1,5 %.

Frais d'acquisition : Les frais de notaire, d'inscription au Registre de la Propriété et de gestion administrative sont estimés entre 1 % et 2 % du prix de vente.

Honoraires de l'agence immobilière : À la charge du vendeur.

Base de calcul : Le coût final de l'acquisition sera déterminé au moyen d'un calcul personnalisé, tenant compte de la situation fiscale de l'acquéreur et de la réglementation en vigueur au moment de l'exigibilité de l'impôt.

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