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Charmante maison avec grand patio au centre-ville

Ref:M9886 Acheter 350.000 € (Frais d'achat et taxes)

Zone:Maó (Voir la carte)
  • 3Chambres
  • 2Salle de bain
  • 127 m²Mètres construits
  • 205 m²Mètres terrain

Position
Municipalité:Maó - Mahón
Zone: Maó (Voir la carte)

Description

Située dans une rue calme avec accès direct depuis la voie publique, cette spacieuse maison au premier étage allie à la perfection confort, espace extérieur et authenticité minorquine. La maison principale, d'une superficie de 100 m², comprend trois chambres, deux salles de bains (dont une extérieure), une cuisine indépendante, une salle à manger et un salon confortable qui apporte chaleur et fonctionnalité à l'ensemble.

L'un de ses grands atouts est son grand patio de 100 m², un espace parfait pour profiter du climat méditerranéen, avec un coin buanderie et de multiples possibilités : jardin, espace détente ou salle à manger extérieure.

Au deuxième étage se trouve un grenier de 28 m², idéal comme débarras, bureau ou même comme extension de la maison. Une maison de caractère, spacieuse et offrant de nombreuses possibilités, idéale pour ceux qui recherchent un style de vie urbain avec un espace extérieur et de l'intimité.

  • Nombres de pièces
  • Salle(s) de bain 2
  • Nombre de chambres 3
  • Grenier
  • Cuisine(s)
  • Blanchisserie
  • Open Space
  • Environs
  • Centre Ville
  • Confort et loisirs
  • Lumière naturelle
  • Surfaces
  • Surface totale 127 m²
  • Surface du terrain 205 m²
  • Infrastructures
  • Terrasse

Carte

Maó - Mahón

Maó est la capitale et le centre de services de l'île : hôpital, administration, écoles, commerces et l'un des plus grands ports naturels du monde comme salon de la ville. Y vivre, c'est avoir toute l'année résolue — travail, santé, loisirs — avec l'aéroport à dix minutes et des criques comme Es Grau ou la côte de Sant Lluís à deux pas. L'offre combine maisons de village avec patio, appartements dans le centre et villas dans les quartiers résidentiels proches comme Cala Llonga ou Sant Antoni, face au port. C'est le choix naturel de qui vient vivre, pas seulement passer l'été.

Maó est-elle une bonne zone pour vivre à l'année ?
C'est la plus complète de l'île : elle concentre l'hôpital général, l'administration, une grande partie de l'emploi et une agenda culturel stable en hiver. C'est pourquoi c'est le choix habituel de qui s'installe à Minorque de façon permanente.

Quels quartiers résidentiels près de Maó ?
Cala Llonga et Sant Antoni, face au port, sont les zones de villas les plus prisées ; Es Castell et Sant Lluís, à quelques minutes, offrent la vie de village avec Maó à côté. Chacune a son caractère et nous vous les faisons visiter avec plaisir.

Quel type de bien trouve-t-on à Maó ?
De tout, et c'est son avantage : maisons de village avec patio dans le centre, appartements avec ascenseur de différentes époques et villas dans les quartiers du port et de la côte proche. L'éventail de prix est le plus large de l'île.

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Avis d’information conformément à l’article 20 de la Loi générale espagnole sur la protection des consommateurs et des utilisateurs (TRLGDCU) :

Le prix de vente publié ne constitue pas une offre contractuelle et n'inclut ni les frais et ni les taxes liés à la vente.

Fiscalité : La transaction peut être soumise à l’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux varie entre 0 % et 10 %, ou, le cas échéant, à la Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA), au taux de 10 % ou 21 %. Dans le cas de logements neufs, il faudra également s’acquitter d’un droit d’enregistrement (Actos Jurídicos Documentados – AJD) de 1,5 %.

Frais d'acquisition : Les frais de notaire, d'inscription au Registre de la Propriété et de gestion administrative sont estimés entre 1 % et 2 % du prix de vente.

Honoraires de l'agence immobilière : À la charge du vendeur.

Base de calcul : Le coût final de l'acquisition sera déterminé au moyen d'un calcul personnalisé, tenant compte de la situation fiscale de l'acquéreur et de la réglementation en vigueur au moment de l'exigibilité de l'impôt.

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