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Encantadora casa con gran patio en el centro urbano

Ref:M9886 Venta 350.000 € (Gastos e impuestos compra)

Zona:Maó (Ver mapa)
  • 3Habitaciones
  • 2Baños
  • 127 m²Metros construidos
  • 205 m²Metros parcela

Localización
Población:Maó - Mahón
Zona: Maó (Ver mapa)

Descripción

Situada en una tranquila calle con acceso directo desde la vía pública, esta amplia vivienda en primera planta y con derecho a vuelo combina a la perfección comodidad, espacio exterior y autenticidad menorquina. La vivienda principal, de 100 m², se distribuye en tres dormitorios, dos baños (uno de ellos exterior), cocina independiente, comedor y una acogedora salita de estar que aporta calidez y funcionalidad al conjunto.

Uno de sus grandes atractivos es su amplio patio de 100 m², un espacio perfecto para disfrutar del clima mediterráneo, con zona de lavadero y múltiples posibilidades: jardín, zona chill out o comedor exterior.

En la segunda planta se encuentra un desván de 28 m², ideal como trastero, estudio o incluso como ampliación de la vivienda. Una casa con carácter, amplitud y muchas posibilidades, ideal para quienes buscan disfrutar de un estilo de vida urbanita con espacio exterior y privacidad.

  • Distribución
  • Baños 2
  • Total dormitorios 3
  • Buhardilla
  • Cocina(s)
  • Lavadero
  • Patio
  • Entorno
  • Centro urbano
  • Confort y Ocio
  • Luz natural
  • Áreas - Superficies
  • Superficie Construida 127 m²
  • Superfície parcela 205 m²
  • Instalaciones
  • Terraza

Mapa

Maó - Mahón

Maó es la capital y el centro de servicios de la isla: hospital, administración, colegios, comercio y uno de los puertos naturales más grandes del mundo como salón de la ciudad. Vivir aquí significa tener todo el año resuelto — trabajo, sanidad, ocio — con el aeropuerto a diez minutos y calas como Es Grau o la costa de Sant Lluís a un salto. La oferta combina casas de pueblo con patio, pisos en el centro y chalets en zonas residenciales cercanas como Cala Llonga o Sant Antoni, frente al puerto. Es la opción natural para quien viene a vivir, no solo a veranear.

¿Es Maó una buena zona para vivir todo el año?
Es la más completa de la isla: concentra el hospital general, la administración, gran parte del empleo y una agenda cultural estable en invierno. Por eso es la elección habitual de quien se traslada a Menorca de forma permanente.

¿Qué zonas residenciales hay cerca de Maó?
Cala Llonga y Sant Antoni, frente al puerto, son las zonas de chalets más cotizadas; Es Castell y Sant Lluís, a pocos minutos, ofrecen vida de pueblo con Maó al lado. Cada una tiene carácter propio y te las enseñamos encantados.

¿Qué tipo de propiedad abunda en Maó?
De todo, y esa es su ventaja: casas de pueblo con patio en el centro, pisos con ascensor de distintas épocas y chalets en las urbanizaciones del puerto y la costa cercana. El abanico de precios es el más amplio de la isla.

CEE

CEE Encantadora casa con gran patio en el centro urbano

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* Los gastos e impuestos son orientativos, pudiendo ser mayores o inferiores dependiendo de las características del comprador y de la propiedad.

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Nota informativa conforme al Art. 20 TRLGDCU

El precio de venta publicado no constituye una oferta vinculante y no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa.

Tributación: La operación puede estar sujeta a ITP (rango del 0% al 10%) o IVA en su caso (10% o 21%). En caso de viviendas nuevas también se pagará el 1,5 de Actos Jurídicos Documentados.

Gastos de Adquisición: Se estiman unos costes de Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría de entre el 1% y el 2% del precio de venta.

Honorarios Inmobiliaria: A cargo del vendedor

Base de Cálculo: El precio final se determinará mediante liquidación personalizada basada en las circunstancias fiscales del comprador y la normativa vigente al momento del devengo.

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