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Charmante maison de plain-pied dans la vieille ville de Mahón

Ref:V3260 Acheter 352.000 € (Frais d'achat et taxes)

Zone:Maó (Voir la carte)
  • 4Chambres
  • 1Salle de bain
  • 100 m²Mètres construits
  • 112 m²Mètres terrain

Position
Municipalité:Maó - Mahón
Zone: Maó (Voir la carte)

Description

Avec une entrée indépendante depuis la rue, cette maison offre l'essence authentique du centre historique, alliant caractère traditionnel et confort moderne. Toutes les pièces bénéficient d'une ventilation naturelle grâce à son patio intérieur fonctionnel.

La maison a été partiellement rénovée, en conservant les éléments les plus emblématiques qui lui donnent sa personnalité : sols d'origine, menuiserie traditionnelle, citerne typique de Minorque et, comme pièce maîtresse, une impressionnante section de l'ancienne muraille qui protégeait autrefois la ville, visible dans le salon : un détail unique qui rend cette maison si spéciale.

Le petit patio peut devenir un élément polyvalent de la propriété. On y trouve la buanderie et une construction actuellement utilisée comme entrepôt, qui offre de multiples possibilités : créer un barbecue ou une cuisine d'été, la transformer en espace de loisirs ou la supprimer pour obtenir un patio plus spacieux et plus lumineux.

Une maison exclusive et charmante, idéale pour ceux qui recherchent l'histoire, l'authenticité et un emplacement privilégié à Mahón.

  • Nombres de pièces
  • Salle(s) de bain 1
  • Nombre de chambres 4
  • Surfaces
  • Surface totale 100 m²
  • Surface du terrain 112 m²
  • Surface habitable 91 m²

Vidéos

Carte

Maó - Mahón

Maó est la capitale et le centre de services de l'île : hôpital, administration, écoles, commerces et l'un des plus grands ports naturels du monde comme salon de la ville. Y vivre, c'est avoir toute l'année résolue — travail, santé, loisirs — avec l'aéroport à dix minutes et des criques comme Es Grau ou la côte de Sant Lluís à deux pas. L'offre combine maisons de village avec patio, appartements dans le centre et villas dans les quartiers résidentiels proches comme Cala Llonga ou Sant Antoni, face au port. C'est le choix naturel de qui vient vivre, pas seulement passer l'été.

Maó est-elle une bonne zone pour vivre à l'année ?
C'est la plus complète de l'île : elle concentre l'hôpital général, l'administration, une grande partie de l'emploi et une agenda culturel stable en hiver. C'est pourquoi c'est le choix habituel de qui s'installe à Minorque de façon permanente.

Quels quartiers résidentiels près de Maó ?
Cala Llonga et Sant Antoni, face au port, sont les zones de villas les plus prisées ; Es Castell et Sant Lluís, à quelques minutes, offrent la vie de village avec Maó à côté. Chacune a son caractère et nous vous les faisons visiter avec plaisir.

Quel type de bien trouve-t-on à Maó ?
De tout, et c'est son avantage : maisons de village avec patio dans le centre, appartements avec ascenseur de différentes époques et villas dans les quartiers du port et de la côte proche. L'éventail de prix est le plus large de l'île.

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Le prix de vente publié ne constitue pas une offre contractuelle et n'inclut ni les frais et ni les taxes liés à la vente.

Fiscalité : La transaction peut être soumise à l’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux varie entre 0 % et 10 %, ou, le cas échéant, à la Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA), au taux de 10 % ou 21 %. Dans le cas de logements neufs, il faudra également s’acquitter d’un droit d’enregistrement (Actos Jurídicos Documentados – AJD) de 1,5 %.

Frais d'acquisition : Les frais de notaire, d'inscription au Registre de la Propriété et de gestion administrative sont estimés entre 1 % et 2 % du prix de vente.

Honoraires de l'agence immobilière : À la charge du vendeur.

Base de calcul : Le coût final de l'acquisition sera déterminé au moyen d'un calcul personnalisé, tenant compte de la situation fiscale de l'acquéreur et de la réglementation en vigueur au moment de l'exigibilité de l'impôt.

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