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Villa avec vue sur la mer et potentiel d'agrandissement à Son Vitamina

Ref:H3428 Acheter 525.000 € (Frais d'achat et taxes)

Zone:Cala en Porter (Voir la carte)
  • 3Chambres
  • 2Salle de bain
  • 836 m²Mètres terrain

Position
Municipalité:Alaior
Zone: Cala en Porter (Voir la carte)

Description

Située sur un vaste terrain dans le quartier paisible de Son Vitamina, cette villa individuelle représente une excellente opportunité, que ce soit comme résidence familiale ou comme maison de vacances.

La propriété comprend un lumineux salon, trois chambres doubles et deux salles de bains. Elle dispose également d'une grande cuisine entièrement équipée avec accès à une agréable terrasse repas, idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité.

L'espace de vie s'ouvre directement sur un jardin mature et soigneusement entretenu offrant de belles vues sur la campagne environnante, avec la mer visible au loin. À un niveau inférieur se trouve une grande piscine, parfaite pour se détendre et profiter du cadre en toute intimité.

La villa est équipée de la climatisation dans toutes les pièces, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Elle offre également la possibilité de construire un étage supplémentaire, présentant ainsi un excellent potentiel d'agrandissement et de valorisation.

Idéalement située à proximité de Cala en Porter et du village de Sant Climent, la propriété bénéficie d'un accès rapide à tous les commerces, restaurants et services essentiels, accessibles en quelques minutes en voiture.

  • Nombres de pièces
  • Nombre d´étages 1
  • Salle(s) de bain 2
  • Séjour/salon(s) 1
  • Nombre de chambres 3
  • Cuisine(s)
  • Environs
  • Vue sur campagne
  • Vue sur mer
  • Équipements
  • Climatisation
  • Extras
  • État de conservation Razonable
  • Surfaces
  • Surface du terrain 836 m²
  • Surface habitable 96 m²

Carte

Alaior

El municipio de Alaior está situado en la zona central de la isla de Menorca

Plans

  • Plans Villa avec vue sur la mer et potentiel d'agrandissement à Son Vitamina

CEE

CEE Villa avec vue sur la mer et potentiel d'agrandissement à Son Vitamina

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Avis d’information conformément à l’article 20 de la Loi générale espagnole sur la protection des consommateurs et des utilisateurs (TRLGDCU) :

Le prix de vente publié ne constitue pas une offre contractuelle et n'inclut ni les frais et ni les taxes liés à la vente.

Fiscalité : La transaction peut être soumise à l’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux varie entre 0 % et 10 %, ou, le cas échéant, à la Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA), au taux de 10 % ou 21 %. Dans le cas de logements neufs, il faudra également s’acquitter d’un droit d’enregistrement (Actos Jurídicos Documentados – AJD) de 1,5 %.

Frais d'acquisition : Les frais de notaire, d'inscription au Registre de la Propriété et de gestion administrative sont estimés entre 1 % et 2 % du prix de vente.

Honoraires de l'agence immobilière : À la charge du vendeur.

Base de calcul : Le coût final de l'acquisition sera déterminé au moyen d'un calcul personnalisé, tenant compte de la situation fiscale de l'acquéreur et de la réglementation en vigueur au moment de l'exigibilité de l'impôt.

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