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Villa individuelle avec piscine privée à Cales Coves

Ref:V3481 Acheter 655.000 € (Frais d'achat et taxes)

Zone:Cala en Porter (Voir la carte)
  • 3Chambres
  • 3Salle de bain
  • 141 m²Mètres construits
  • 740 m²Mètres terrain

Position
Municipalité:Alaior
Zone: Cala en Porter (Voir la carte)

Description

Charmante villa située dans un quartier résidentiel très calme, parfaitement entretenue et prête à emménager.

La maison, entièrement de plain-pied, dispose de 3 grandes chambres doubles et de 3 salles de bains complètes. Elle comprend un lumineux salon avec installation pour cheminée, une grande cuisine ainsi , pouvant également servir de bureau, studio ou espace multifonctionnel.

L'un des points forts de cette propriété est son magnifique salon d'hiver entièrement vitré, idéal pour profiter de la lumière naturelle toute l'année, avec un espace à la fois salon et salle à manger.

À l'extérieur, vous trouverez une superbe piscine privée, une terrasse couverte, de vastes terrasses découvertes ainsi qu'un spectaculaire solarium sur le toit, parfait pour se détendre et profiter de l'environnement.

Le terrain est entièrement clôturé et entouré d'une végétation soignée et mature garantissant une excellente intimité, créant ainsi une atmosphère intime et exclusive.

  • Nombres de pièces
  • Salle(s) de bain 3
  • Séjour/salon(s) 2
  • Nombre de chambres 3
  • Surfaces
  • Surface totale 141 m²
  • Surface du terrain 740 m²
  • Surface habitable 127 m²
  • Infrastructures
  • Garage 1

Carte

Alaior

El municipio de Alaior está situado en la zona central de la isla de Menorca

CEE

CEE Villa individuelle avec piscine privée à Cales Coves

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Le prix de vente publié ne constitue pas une offre contractuelle et n'inclut ni les frais et ni les taxes liés à la vente.

Fiscalité : La transaction peut être soumise à l’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux varie entre 0 % et 10 %, ou, le cas échéant, à la Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA), au taux de 10 % ou 21 %. Dans le cas de logements neufs, il faudra également s’acquitter d’un droit d’enregistrement (Actos Jurídicos Documentados – AJD) de 1,5 %.

Frais d'acquisition : Les frais de notaire, d'inscription au Registre de la Propriété et de gestion administrative sont estimés entre 1 % et 2 % du prix de vente.

Honoraires de l'agence immobilière : À la charge du vendeur.

Base de calcul : Le coût final de l'acquisition sera déterminé au moyen d'un calcul personnalisé, tenant compte de la situation fiscale de l'acquéreur et de la réglementation en vigueur au moment de l'exigibilité de l'impôt.

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