1. Accueil
  2. Acheter
  3. Propriété unique ! Une architecture de caractère et un jardin exceptionnel

Propriété unique ! Une architecture de caractère et un jardin exceptionnel

Ref:C736 Acheter 2.500.000 € (Frais d'achat et taxes)

Zone:Cala Blanca (Voir la carte)
  • 5Chambres
  • 5Salle de bain
  • 400 m²Mètres construits
  • 1.996 m²Mètres terrain

Position
Municipalité:Ciutadella de Menorca
Zone: Cala Blanca (Voir la carte)

Description

Propriété unique ! Dans l'urbanisation de Sa Caleta - Santandria.

Située sur un spectaculaire terrain de près de 2 000 m², entourée d'un jardin soigneusement aménagé et plein de charme, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Il s'agit d'une maison des années 70 entièrement rénovée en 2018, dont l'essence architecturale d'origine a été préservée avec soin, en respectant ses volumes et son caractère.

À l'extérieur, l'impressionnant jardin entoure une piscine chauffée par aérothermie, idéale pour être appréciée pendant une grande partie de l'année. La propriété dispose également d'un fantastique espace barbecue entièrement équipé, ainsi que d'un salon avec de grandes baies vitrées s'ouvrant complètement sur le jardin.

La maison bénéficie d'une distribution très fonctionnelle, avec un vaste salon doté d'une cheminée, un espace salle à manger et une cuisine donnant accès à deux magnifiques terrasses orientées sud et ouest. Elle comprend 4 grandes chambres, dont deux en suite, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes invités.

Au rez-de-chaussée, on trouve également un appartement de service indépendant, à côté du garage.

Construite avec des matériaux et des solutions pensés pour un confort optimal, la maison dispose de murs avec isolation par lame d'air, d'un chauffage au sol par aérothermie, de la climatisation dans les chambres et le salon, ainsi que d'un ascenseur.

La propriété se distingue par ses espaces généreux, lumineux et parfaitement connectés à l'extérieur.

De plus, cette intéressante propriété offre encore des possibilités d'agrandissement, permettant la construction d'un bâtiment supplémentaire venant compléter et servir la maison principale.

Contactez-nous pour plus d'informations !

  • Nombres de pièces
  • Salle(s) de bain 5
  • Nombre de chambres 5
  • Environs
  • Pharmacie
  • Transports publics
  • Équipements
  • Ascenseur
  • Surfaces
  • Surface totale 400 m²
  • Surface du terrain 1.996 m²
  • Infrastructures
  • Garage

Visite virtuelle

Carte

Ciutadella de Menorca

Ciutadella, l'ancienne capitale, est la ville la plus monumentale de Minorque : un centre historique de palais et de rues à arcades autour de la cathédrale gothique, un port étroit et photogénique et une ambiance qui ne s'éteint pas en hiver. L'ouest ajoute ce que beaucoup recherchent : les plages de sable blanc du sud — Son Xoriguer, Cala en Bosch — et les zones familiales de Cala en Blanes ou Los Delfines à quelques minutes du centre. L'offre va des maisons de maître du centre ancien aux appartements et villas en bord de mer. Si l'ouest de l'île vous attire, cette page est la vôtre.

Comment est la vie à Ciutadella toute l'année ?
C'est une ville vivante douze mois sur douze : commerces locaux, marché, vie sociale dans le centre ancien et services complets. Elle se trouve à environ 45 minutes en voiture de Maó et de l'aéroport, à considérer si vous voyagez très souvent.

Quelles plages près de Ciutadella ?
Les plages aménagées de l'ouest — Cala en Bosch, Son Xoriguer, Cala en Blanes — sont à moins de quinze minutes, et les plages sauvages du sud, comme Son Saura ou Cala en Turqueta, à une petite demi-heure. Peu de villes permettent de combiner ainsi centre historique et criques.

Acheter dans le centre ancien de Ciutadella, est-ce une bonne idée ?
Si vous cherchez du caractère, c'est unique : bâtiments historiques, emplacement imbattable et offre très limitée qui soutient la valeur. Il convient de bien vérifier l'état de l'immeuble et les possibilités de rénovation ; nous vous accompagnons avec des techniciens locaux.

Comment calculer votre prêt hypothécaire

Obtenez la mensualité de votre prêt hypothécaire en modifiant votre apport initial, la durée en années et le taux d’intérêt.

Prix du bien
Apport
Durée de remboursement (en années)
Taux d’intérêt
  • Impôts et frais 0
  • Montant du prêt 0
  • Mensualité 0

* Le calcul des frais et des impôts est approximatif ; en effet ces derniers peuvent varier à la hausse ou à la baisse, en fonction des caractéristiques de l’acheteur et de la propriété.

Imprimer

Avis d’information conformément à l’article 20 de la Loi générale espagnole sur la protection des consommateurs et des utilisateurs (TRLGDCU) :

Le prix de vente publié ne constitue pas une offre contractuelle et n'inclut ni les frais et ni les taxes liés à la vente.

Fiscalité : La transaction peut être soumise à l’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux varie entre 0 % et 10 %, ou, le cas échéant, à la Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA), au taux de 10 % ou 21 %. Dans le cas de logements neufs, il faudra également s’acquitter d’un droit d’enregistrement (Actos Jurídicos Documentados – AJD) de 1,5 %.

Frais d'acquisition : Les frais de notaire, d'inscription au Registre de la Propriété et de gestion administrative sont estimés entre 1 % et 2 % du prix de vente.

Honoraires de l'agence immobilière : À la charge du vendeur.

Base de calcul : Le coût final de l'acquisition sera déterminé au moyen d'un calcul personnalisé, tenant compte de la situation fiscale de l'acquéreur et de la réglementation en vigueur au moment de l'exigibilité de l'impôt.

Demander des informations Whatsapp +34 971 35 57 57 Partager

Êtes-vous intéressé?

Appelez-nous

+34 971 35 57 57
Fermer

Solliciter information

*Nom complet
*Téléphone
*E-mail
Commentaires
Image avec code Entrez le code dans la boîte Régénérer le codeRégénérer le code
*Code de vérification
*
Montrer

General information about data protection Fincas Venalis  S.L. (hereinafter, Fincas Venalis ), as the responsible for this website, informs you that the personal data provided by filling in this form will be treated in order to address your inquiries and send you information of interest. By submitting the form, you legitimize Fincas Venalis and give your consent to this treatment and registration of your data. You can exercise your rights of access, rectify, limit the use of or delete by contacting the Data Protection Delegate in the ways indicated in our Privacy Policy, as well as submit a complaint before the Data Protection Agency.

Propriétés connexes

Description Photos Visite virtuelle Carte

Vous pouvez également être intéressé

Tous les prix et les détails sont sujets à changement sans préavis, y compris les propriétés ne sont plus disponibles. Nous nous sommes efforcés de faire en sorte que toutes les informations sont correctes, toutefois Portail Minorque ne peut être tenu responsable des erreurs ou des omissions.