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Domaine rustique à Minorque avec plusieurs bâtiments, piscine, électricité de réseau et puits privé

Ref:M10116 Acheter 1.500.000 € (Frais d'achat et taxes)

Zone:Alaior (Voir la carte)
  • 7Chambres
  • 514 m²Mètres construits
  • 157.000 m²Mètres terrain

Position
Municipalité:Alaior
Zone: Alaior (Voir la carte)

Description

Intéressant domaine rustique à Minorque, composé de plusieurs bâtiments traditionnels offrant un véritable caractère minorquin et de nombreuses possibilités d'utilisation.

La propriété comprend trois groupes de constructions distincts. Le bâtiment résidentiel principal est réparti sur deux étages et abrite deux logements, correspondant à la distribution traditionnelle de maison de 'pagès' et maison de 'senyor'. L'ensemble de cette construction représente une surface approximative de 470 m², incluant un garage et un espace de rangement adjacent.

Le logement du rez-de-chaussée comprend trois chambres, une salle de bains, une cuisine, une salle à manger et une terrasse. À l'étage supérieur se trouve un second logement, bénéficiant de meilleures finitions, distribué en quatre chambres, cuisine, salon et salle à manger.

À l'arrière du bâtiment résidentiel se trouve la piscine, créant un agréable espace extérieur lié à la maison principale.

Le domaine dispose également d'une étable d'environ 300 m², idéale comme espace agricole, d'élevage, de stockage ou pour d'autres usages liés à un environnement rural. L'ensemble est complété par un garage indépendant d'environ 40 m², actuellement en mauvais état.

La propriété bénéficie de l'électricité du réseau et d'un approvisionnement en eau par puits privé, deux éléments particulièrement appréciables pour une finca rustique.

Une propriété de caractère, avec une importante surface construite et un grand potentiel, idéale pour ceux qui recherchent un domaine traditionnel minorquin avec plusieurs bâtiments, une piscine et la possibilité d'adapter les espaces à différents projets.

  • Nombres de pièces
  • Toilettes 2
  • Cuisine(s) 2
  • Salle (s) à manger 2
  • Séjour/salon(s) 2
  • Nombre de chambres 7
  • Environs
  • Vue sur campagne
  • Confort et loisirs
  • Lumière naturelle
  • Surfaces
  • Surface du terrain 157.000 m²
  • Surface totale 514 m²
  • Infrastructures
  • Citerne (L)
  • Garage 1
  • Piscine
  • Piscine privée Exterior
  • Puit
  • Terrasse couverte

Visite virtuelle

Carte

Alaior

El municipio de Alaior está situado en la zona central de la isla de Menorca

Plans

  • Plans Domaine rustique à Minorque avec plusieurs bâtiments, piscine, électricité de réseau et puits privé
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Le prix de vente publié ne constitue pas une offre contractuelle et n'inclut ni les frais et ni les taxes liés à la vente.

Fiscalité : La transaction peut être soumise à l’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux varie entre 0 % et 10 %, ou, le cas échéant, à la Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA), au taux de 10 % ou 21 %. Dans le cas de logements neufs, il faudra également s’acquitter d’un droit d’enregistrement (Actos Jurídicos Documentados – AJD) de 1,5 %.

Frais d'acquisition : Les frais de notaire, d'inscription au Registre de la Propriété et de gestion administrative sont estimés entre 1 % et 2 % du prix de vente.

Honoraires de l'agence immobilière : À la charge du vendeur.

Base de calcul : Le coût final de l'acquisition sera déterminé au moyen d'un calcul personnalisé, tenant compte de la situation fiscale de l'acquéreur et de la réglementation en vigueur au moment de l'exigibilité de l'impôt.

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