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Maison de campagne à rénover pour la vente à Alaior

Ref:S3615 Acheter 1.595.000 € (Frais d'achat et taxes)

Zone:Alaior (Voir la carte)
  • 4Chambres
  • 2Salle de bain
  • 174 m²Mètres construits
  • 35.647 m²Mètres terrain

Position
Municipalité:Alaior
Zone: Alaior (Voir la carte)

Description

Imaginez rénover votre future maison de campagne dans un coin aussi charmant que ce ravin paisible, qui est en même temps très facile d'accès, à seulement 5 minutes d'Alaior.

Il s'agit d'un projet intéressant visant à redonner vie à une maison pleine de caractère, dotée d'une citerne et d'une ancienne roue à eau. De plus, la propriété est entourée d'arbres fruitiers luxuriants, ce qui est idéal si vous aimez cultiver et profiter de la campagne.

Elle dispose d'une surface construite de plus de 174 m² et d'un terrain de 3,5 ha. La maison principale est agencée en différents espaces, parmi lesquels se distinguent les vastes pièces du premier étage, avec leurs hauts plafonds et leur grande luminosité. La propriété est complétée par plusieurs bâtiments à usage agricole, des étables et une grande citerne dotée de sa propre roue à eau.

Ayant abrité une importante exploitation fruitière, la propriété dispose d'un système d'irrigation traditionnel comprenant plusieurs citernes, un puits et bien plus encore, qui garantissent un approvisionnement en eau optimal du terrain.

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Informations légales et de transparence financière conformément à l'article 20 de la loi générale sur la défense des consommateurs et des utilisateurs.

- Taxes : La transaction est soumise à l'impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP), dont le taux varie entre 0 et 13 %, en fonction du montant de l'acquisition et de la situation particulière de l'acheteur.

- Coût d'acquisition : L'acheteur prendra en charge les frais de notaire, d'enregistrement foncier et les droits d'acte. Ceux-ci représentent environ 2 % du prix d'achat.

  • Nombres de pièces
  • Salle(s) de bain 2
  • Séjour/salon(s) 1
  • Nombre de chambres 4
  • Total de chambre(s) intérieure 1
  • Surfaces
  • Surface totale 174 m²
  • Surface du terrain 35.647 m²

Carte

Alaior

El municipio de Alaior está situado en la zona central de la isla de Menorca

CEE

CEE Maison de campagne à rénover pour la vente à Alaior

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* Le calcul des frais et des impôts est approximatif ; en effet ces derniers peuvent varier à la hausse ou à la baisse, en fonction des caractéristiques de l’acheteur et de la propriété.

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Avis d’information conformément à l’article 20 de la Loi générale espagnole sur la protection des consommateurs et des utilisateurs (TRLGDCU) :

Le prix de vente publié ne constitue pas une offre contractuelle et n'inclut ni les frais et ni les taxes liés à la vente.

Fiscalité : La transaction peut être soumise à l’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux varie entre 0 % et 10 %, ou, le cas échéant, à la Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA), au taux de 10 % ou 21 %. Dans le cas de logements neufs, il faudra également s’acquitter d’un droit d’enregistrement (Actos Jurídicos Documentados – AJD) de 1,5 %.

Frais d'acquisition : Les frais de notaire, d'inscription au Registre de la Propriété et de gestion administrative sont estimés entre 1 % et 2 % du prix de vente.

Honoraires de l'agence immobilière : À la charge du vendeur.

Base de calcul : Le coût final de l'acquisition sera déterminé au moyen d'un calcul personnalisé, tenant compte de la situation fiscale de l'acquéreur et de la réglementation en vigueur au moment de l'exigibilité de l'impôt.

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Propriétés connexes

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