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Maison de campagne à vendre près d'Alaior

Ref:S3277 Acheter 1.550.000 € (Frais d'achat et taxes)

Zone:Alaior (Voir la carte)
  • 6Chambres
  • 3Salle de bain
  • 541 m²Mètres construits
  • 3.968 m²Mètres terrain

Position
Municipalité:Alaior
Zone: Alaior (Voir la carte)

Description

Magnifique maison de campagne avec piscine à vendre à l'intérieur de Minorque, alliant le calme de la vie rurale à la proximité confortable de la ville et la plage.

Avec une surface construite de 541 m², en plus de la maison principale, vous profiterez de plusieurs bâtiments complémentaires tels qu'un ancien four, une dépendance ou due garages.

La maison est répartie sur deux étages et se distingue par son caractère rustique. Vous accéderez au rez-de-chaussée par un spacieux porche d'entrée, avec un débarras et une salle de bains, puis vous accéderez au reste des pièces : salle à manger, cuisine, salle de bains, chambres, etc. Il y a également un grand salon avec une voûte de marès restaurée qui vous enchantera. L'étage supérieur se distingue par ses grands espaces, où vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bains, une terrasse et une bibliothèque spectaculaire.

Un grand terrain cultivable vous attend à l'extérieur, auquel s'ajoutent une petite et agréable forêt d'oliviers sauvages, une grande terrasse avec piscine et une salle à manger spacieuse dans l'annexe.

La propriété dispose d'un puits et de deux citernes. Elle est équipée d'un chauffage central par radiateurs à gazole et cheminée.

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Informations légales et de transparence financière conformément à l'article 20 de la loi générale sur la défense des consommateurs et des utilisateurs.

- Taxes : La transaction est soumise à l'impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP), dont le taux varie entre 0 et 13 %, en fonction du montant de l'acquisition et de la situation particulière de l'acheteur.

- Coût d'acquisition : L'acheteur prendra en charge les frais de notaire, d'enregistrement foncier et les droits d'acte. Ceux-ci représentent environ 2 % du prix d'achat.

  • Nombres de pièces
  • Salle(s) de bain 3
  • Nombre de chambres 6
  • Total de chambre(s) intérieure 4
  • Grenier
  • Cuisine(s)
  • Salle (s) à manger
  • Blanchisserie
  • Terrasse avec jardin
  • Environs
  • Campagne
  • Vue sur campagne
  • Surfaces
  • Surface du terrain 3.968 m²
  • Surface totale 541 m²
  • Infrastructures
  • Annexes
  • Garage
  • Jardin
  • Piscine

Carte

Alaior

El municipio de Alaior está situado en la zona central de la isla de Menorca

CEE

CEE Maison de campagne à vendre près d'Alaior

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* Le calcul des frais et des impôts est approximatif ; en effet ces derniers peuvent varier à la hausse ou à la baisse, en fonction des caractéristiques de l’acheteur et de la propriété.

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Avis d’information conformément à l’article 20 de la Loi générale espagnole sur la protection des consommateurs et des utilisateurs (TRLGDCU) :

Le prix de vente publié ne constitue pas une offre contractuelle et n'inclut ni les frais et ni les taxes liés à la vente.

Fiscalité : La transaction peut être soumise à l’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux varie entre 0 % et 10 %, ou, le cas échéant, à la Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA), au taux de 10 % ou 21 %. Dans le cas de logements neufs, il faudra également s’acquitter d’un droit d’enregistrement (Actos Jurídicos Documentados – AJD) de 1,5 %.

Frais d'acquisition : Les frais de notaire, d'inscription au Registre de la Propriété et de gestion administrative sont estimés entre 1 % et 2 % du prix de vente.

Honoraires de l'agence immobilière : À la charge du vendeur.

Base de calcul : Le coût final de l'acquisition sera déterminé au moyen d'un calcul personnalisé, tenant compte de la situation fiscale de l'acquéreur et de la réglementation en vigueur au moment de l'exigibilité de l'impôt.

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