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Maison de campagne minorquine avec piscine et terrain cultivable

Ref:V2762 Acheter 1.595.000 € (Frais d'achat et taxes)

Zone:Son Vilar - Trepucó (Voir la carte)
  • 6Chambres
  • 3Salle de bain
  • 354 m²Mètres construits
  • 42.358 m²Mètres terrain

Position
Municipalité:Es Castell
Zone: Son Vilar - Trepucó (Voir la carte)

Description

Authentique maison de campagne de style minorquin, orientée plein sud et située dans un environnement paisible. Elle conserve le caractère traditionnel de l'île, avec des murs en marés et des éléments d'origine, alliant le charme rustique à des aménagements modernes pour un confort quotidien optimal.

La propriété comprend 4 chambres et 4 salles de bains. Le rez-de-chaussée offre un hall d'entrée menant à un salon cosy avec cheminée, une salle à manger donnant sur une terrasse privée et une grande cuisine avec four à bois d'origine, citerne, coin petit-déjeuner et accès direct au jardin. Le jardin avec piscine se déploie sur deux niveaux, résultat de l'ancienne carrière ayant fourni le marés utilisé pour la construction.

À l'étage supérieur, on trouve un bureau et un espace de vie lumineux donnant accès à une terrasse-solarium frontale offrant une vue sur La Mola et des levers de soleil spectaculaires, ainsi qu'une chambre avec salle de bain attenante et sortie directe sur la terrasse. Le domaine comprend également une annexe avec potentiel pour un appartement indépendant, un bouer avec toiture rénovée offrant des possibilités de réhabilitation, et un safreig avec puits, éléments authentiques des propriétés traditionnelles de Minorque.

  • Nombres de pièces
  • Salle(s) de bain 3
  • Nombre de chambres 6
  • Surfaces
  • Surface totale 354 m²
  • Surface du terrain 42.358 m²
  • Surface habitable 314 m²

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Le prix de vente publié ne constitue pas une offre contractuelle et n'inclut ni les frais et ni les taxes liés à la vente.

Fiscalité : La transaction peut être soumise à l’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux varie entre 0 % et 10 %, ou, le cas échéant, à la Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA), au taux de 10 % ou 21 %. Dans le cas de logements neufs, il faudra également s’acquitter d’un droit d’enregistrement (Actos Jurídicos Documentados – AJD) de 1,5 %.

Frais d'acquisition : Les frais de notaire, d'inscription au Registre de la Propriété et de gestion administrative sont estimés entre 1 % et 2 % du prix de vente.

Honoraires de l'agence immobilière : À la charge du vendeur.

Base de calcul : Le coût final de l'acquisition sera déterminé au moyen d'un calcul personnalisé, tenant compte de la situation fiscale de l'acquéreur et de la réglementation en vigueur au moment de l'exigibilité de l'impôt.

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