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Maison de campagne à vendre dans une zone tranquille près d'Es Castell

Ref:S3065 Acheter 1.800.000 € (Frais d'achat et taxes)

Zone:Es Castell (Voir la carte)
  • 5Chambres
  • 1Salle de bain
  • 381 m²Mètres construits
  • 100.828 m²Mètres terrain

Position
Municipalité:Es Castell
Zone: Es Castell (Voir la carte)

Description

Maison de campagne de style traditionnel à vendre près d'Es Castell et de Sant Lluís. Elle dispose d'un terrain divisé en plusieurs parcelles, totalisant environ 10 hectares et d'une surface au sol d'environ 381 m².

La maison principale comporte une grande entrée aménagé en salon, très courant dans ce type de construction, et qui distribue les différentes pièces. Dans la partie gauche, vous trouverez un salon avec une pièce intérieure, une salle à manger avec accès à l'extérieur, un évier, une ancienne cuisinière en fonte et un cellier. Depuis cette pièce, vous pourrez également accéder à la cuisine actuelle, rénovée dans un style rustique et avec son propre accès extérieur. Vous trouverez enfin un garage ainsi qu'un très grand espace avec un four à bois en service. Dans la partie droite de l'entrée se trouvent une salle de douche et une chambre très spacieuse.

Depuis la même entrée, on accède également à l'étage supérieur de la maison. Dans cet espace, vous trouverez quatre chambres doubles, un salon et un accès à un grand grenier.

La propriété possède plusieurs édifices agricoles, telles que plusieurs étables (l'une d'entre elles est rattachée à la maison principale et les autres sont indépendantes). Il y a aussi, entre autres, une 'era' (una ancienne aire de battage) à récupérer, une porcherie et un puits avec un treuil.


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Informations légales et de transparence financière conformément à l'article 20 de la loi générale sur la défense des consommateurs et des utilisateurs.

- Taxes : La transaction est soumise à l'impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP), dont le taux varie entre 0 et 13 %, en fonction du montant de l'acquisition et de la situation particulière de l'acheteur.

- Coût d'acquisition : L'acheteur prendra en charge les frais de notaire, d'enregistrement foncier et les droits d'acte. Ceux-ci représentent environ 2 % du prix d'achat.

  • Nombres de pièces
  • Salle(s) de bain 1
  • Séjour/salon(s) 2
  • Nombre de chambres 5
  • Total de chambre(s) intérieure 3
  • Surfaces
  • Surface totale 381 m²
  • Surface du terrain 100.828 m²

Carte

CEE

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* Le calcul des frais et des impôts est approximatif ; en effet ces derniers peuvent varier à la hausse ou à la baisse, en fonction des caractéristiques de l’acheteur et de la propriété.

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Avis d’information conformément à l’article 20 de la Loi générale espagnole sur la protection des consommateurs et des utilisateurs (TRLGDCU) :

Le prix de vente publié ne constitue pas une offre contractuelle et n'inclut ni les frais et ni les taxes liés à la vente.

Fiscalité : La transaction peut être soumise à l’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux varie entre 0 % et 10 %, ou, le cas échéant, à la Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA), au taux de 10 % ou 21 %. Dans le cas de logements neufs, il faudra également s’acquitter d’un droit d’enregistrement (Actos Jurídicos Documentados – AJD) de 1,5 %.

Frais d'acquisition : Les frais de notaire, d'inscription au Registre de la Propriété et de gestion administrative sont estimés entre 1 % et 2 % du prix de vente.

Honoraires de l'agence immobilière : À la charge du vendeur.

Base de calcul : Le coût final de l'acquisition sera déterminé au moyen d'un calcul personnalisé, tenant compte de la situation fiscale de l'acquéreur et de la réglementation en vigueur au moment de l'exigibilité de l'impôt.

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