Position
Municipalité:Maó - Mahón
Zone:
Sant Climent - Es Canutells (Voir la carte)
Située dans le prestigieux quartier de Ses Tanques, cette exceptionnelle maison à l'architecture méditerranéenne minorquine se trouve en première ligne de mer, offrant une vue imprenable sur la Méditerranée et une atmosphère de tranquillité totale.
La maison dispose de six chambres et six salles de bains, réparties confortablement sur trois étages. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon-salle à manger spacieux et lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle de bains complète et plusieurs terrasses orientées dans différentes directions (sud, ouest et nord), parfaites pour profiter de l'extérieur à tout moment de la journée.
L'étage supérieur offre deux suites sophistiquées avec salle de bains privative, l'une d'entre elles se distinguant par sa terrasse découverte offrant une vue imprenable sur la mer. Au niveau du demi sous-sol, on trouve un garage spacieux, un grand salon-salle à manger supplémentaire avec cuisine, une salle avec douches et deux grandes suites, toutes deux avec salle de bain attenante, ce qui apporte polyvalence et confort pour les invités ou la famille.
Ses grandes terrasses et la piscine communautaire face à la mer font de cette propriété un choix idéal tant comme résidence permanente que pour en profiter pendant les vacances.
Maó est la capitale et le centre de services de l'île : hôpital, administration, écoles, commerces et l'un des plus grands ports naturels du monde comme salon de la ville. Y vivre, c'est avoir toute l'année résolue — travail, santé, loisirs — avec l'aéroport à dix minutes et des criques comme Es Grau ou la côte de Sant Lluís à deux pas. L'offre combine maisons de village avec patio, appartements dans le centre et villas dans les quartiers résidentiels proches comme Cala Llonga ou Sant Antoni, face au port. C'est le choix naturel de qui vient vivre, pas seulement passer l'été.
Maó est-elle une bonne zone pour vivre à l'année ?
C'est la plus complète de l'île : elle concentre l'hôpital général, l'administration, une grande partie de l'emploi et une agenda culturel stable en hiver. C'est pourquoi c'est le choix habituel de qui s'installe à Minorque de façon permanente.
Quels quartiers résidentiels près de Maó ?
Cala Llonga et Sant Antoni, face au port, sont les zones de villas les plus prisées ; Es Castell et Sant Lluís, à quelques minutes, offrent la vie de village avec Maó à côté. Chacune a son caractère et nous vous les faisons visiter avec plaisir.
Quel type de bien trouve-t-on à Maó ?
De tout, et c'est son avantage : maisons de village avec patio dans le centre, appartements avec ascenseur de différentes époques et villas dans les quartiers du port et de la côte proche. L'éventail de prix est le plus large de l'île.
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Le prix de vente publié ne constitue pas une offre contractuelle et n'inclut ni les frais et ni les taxes liés à la vente.
Fiscalité : La transaction peut être soumise à l’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux varie entre 0 % et 10 %, ou, le cas échéant, à la Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA), au taux de 10 % ou 21 %. Dans le cas de logements neufs, il faudra également s’acquitter d’un droit d’enregistrement (Actos Jurídicos Documentados – AJD) de 1,5 %.
Frais d'acquisition : Les frais de notaire, d'inscription au Registre de la Propriété et de gestion administrative sont estimés entre 1 % et 2 % du prix de vente.
Honoraires de l'agence immobilière : À la charge du vendeur.
Base de calcul : Le coût final de l'acquisition sera déterminé au moyen d'un calcul personnalisé, tenant compte de la situation fiscale de l'acquéreur et de la réglementation en vigueur au moment de l'exigibilité de l'impôt.
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