Spacieuse villa de 4 chambres avec piscine et jardin à Binixica, proche de Mahón
Ref:H3048 Acheter Consulter (Frais d'achat et taxes)
- 4Chambres
- 4Salle de bain
- 205 m²Mètres construits
- 947 m²Mètres terrain
Position
Municipalité:Maó - Mahón
Zone:
Sant Climent - Es Canutells (Voir la carte)
Description
Nous vous présentons cette agréable villa de 4 chambres située dans le quartier calme et recherché de Binixica, à quelques minutes de Mahón.
Construite en 2004 sur un terrain de 950 m², la propriété offre un parfait équilibre entre espace, confort et intimité. Dès l'entrée, un hall lumineux mène à un spacieux salon baigné de lumière naturelle, relié à une cuisine fonctionnelle et avec accès direct à une grande terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres doubles, deux salles de bains, une grande buanderie, un garage ainsi qu'un espace dédié au séchage.
À l'étage, vous trouverez deux belles suites parentales, chacune avec sa salle de bains et son dressing, ainsi qu'un accès à deux grands balcons offrant une vue lointaine sur la mer.
La villa dispose d'un système de climatisation performant dans toutes les pièces, assurant un confort optimal toute l'année.
À l'extérieur, un jardin paysager à l'avant avec stationnement pour plusieurs véhicules vous accueille. À l'arrière, de vastes terrasses, une piscine de 10 x 5 mètres et un jardin avec pelouse et végétation mature créent un cadre agréable et privé.
Une excellente opportunité d'acquérir une propriété spacieuse dans un environnement paisible à proximité de Mahón. Visite vivement conseillée.
- Nombres de pièces
- Nombre d´étages 2
- Nombre de chambres 4
- Salle(s) de bain 4
- Balcons 2
- Salle (s) à manger
- Cuisine(s)
- Blanchisserie
- Séjour/salon(s)
- Cabinet(s)
- Étage 0 - Nombres de pièces
- Hall d´entrée
- Environs
- Vue sur mer
- Surveillance
- Vidéo surveillance
- Équipements
- Climatisation
- Double vitrage
- Confort et loisirs
- Lumière naturelle
- Extras
- Fin de la construction 2004-07-14
- État de conservation Excelente
- Surfaces
- Surface du terrain 947 m²
- Surface habitable 205 m²
- Surface du jardin m2
- Parking m2
- Surface totale 205 m²
- Infrastructures
- Terrasse couverte
- Garage
- Jardin
- Piscine privée Exterior
Vidéos
Carte
Maó - Mahón
Maó est la capitale et le centre de services de l'île : hôpital, administration, écoles, commerces et l'un des plus grands ports naturels du monde comme salon de la ville. Y vivre, c'est avoir toute l'année résolue — travail, santé, loisirs — avec l'aéroport à dix minutes et des criques comme Es Grau ou la côte de Sant Lluís à deux pas. L'offre combine maisons de village avec patio, appartements dans le centre et villas dans les quartiers résidentiels proches comme Cala Llonga ou Sant Antoni, face au port. C'est le choix naturel de qui vient vivre, pas seulement passer l'été.
Maó est-elle une bonne zone pour vivre à l'année ?
C'est la plus complète de l'île : elle concentre l'hôpital général, l'administration, une grande partie de l'emploi et une agenda culturel stable en hiver. C'est pourquoi c'est le choix habituel de qui s'installe à Minorque de façon permanente.
Quels quartiers résidentiels près de Maó ?
Cala Llonga et Sant Antoni, face au port, sont les zones de villas les plus prisées ; Es Castell et Sant Lluís, à quelques minutes, offrent la vie de village avec Maó à côté. Chacune a son caractère et nous vous les faisons visiter avec plaisir.
Quel type de bien trouve-t-on à Maó ?
De tout, et c'est son avantage : maisons de village avec patio dans le centre, appartements avec ascenseur de différentes époques et villas dans les quartiers du port et de la côte proche. L'éventail de prix est le plus large de l'île.
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Avis d’information conformément à l’article 20 de la Loi générale espagnole sur la protection des consommateurs et des utilisateurs (TRLGDCU) :
Le prix de vente publié ne constitue pas une offre contractuelle et n'inclut ni les frais et ni les taxes liés à la vente.
Fiscalité : La transaction peut être soumise à l’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux varie entre 0 % et 10 %, ou, le cas échéant, à la Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA), au taux de 10 % ou 21 %. Dans le cas de logements neufs, il faudra également s’acquitter d’un droit d’enregistrement (Actos Jurídicos Documentados – AJD) de 1,5 %.
Frais d'acquisition : Les frais de notaire, d'inscription au Registre de la Propriété et de gestion administrative sont estimés entre 1 % et 2 % du prix de vente.
Honoraires de l'agence immobilière : À la charge du vendeur.
Base de calcul : Le coût final de l'acquisition sera déterminé au moyen d'un calcul personnalisé, tenant compte de la situation fiscale de l'acquéreur et de la réglementation en vigueur au moment de l'exigibilité de l'impôt.
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