Position
Municipalité:Maó - Mahón
Zone:
Maó (Voir la carte)
Maison de trois étages située dans le quartier de S'Arraval, en plein centre de Maó, dans un emplacement très pratique et confortable, à proximité de tous les services.
L'un des principaux atouts de la propriété est son grand garage pouvant accueillir deux voitures, un élément particulièrement précieux dans cette zone, où le stationnement est très limité.
Le rez-de-chaussée se compose du garage, d'une pièce, d'une salle de bains et d'un petit patio d'environ 6 m², qui apporte lumière et ventilation à cette partie de la maison.
Au premier étage, on trouve une chambre individuelle avec salle de bains, une terrasse d'environ 4 m², une cuisine spacieuse et un lumineux salon-salle à manger avec fenêtres donnant sur la rue.
Le deuxième étage comprend une chambre double mansardée avec salle de bains, créant un espace indépendant plein de charme.
La maison nécessite quelques travaux de remise en état, ce qui permet de l'adapter aux goûts et aux besoins de l'acheteur. Une propriété avec beaucoup de potentiel, particulièrement intéressante grâce à son emplacement central et à son garage pour deux véhicules dans l'un des quartiers de Maó où il est le plus difficile de se garer.
Maó est la capitale et le centre de services de l'île : hôpital, administration, écoles, commerces et l'un des plus grands ports naturels du monde comme salon de la ville. Y vivre, c'est avoir toute l'année résolue — travail, santé, loisirs — avec l'aéroport à dix minutes et des criques comme Es Grau ou la côte de Sant Lluís à deux pas. L'offre combine maisons de village avec patio, appartements dans le centre et villas dans les quartiers résidentiels proches comme Cala Llonga ou Sant Antoni, face au port. C'est le choix naturel de qui vient vivre, pas seulement passer l'été.
Maó est-elle une bonne zone pour vivre à l'année ?
C'est la plus complète de l'île : elle concentre l'hôpital général, l'administration, une grande partie de l'emploi et une agenda culturel stable en hiver. C'est pourquoi c'est le choix habituel de qui s'installe à Minorque de façon permanente.
Quels quartiers résidentiels près de Maó ?
Cala Llonga et Sant Antoni, face au port, sont les zones de villas les plus prisées ; Es Castell et Sant Lluís, à quelques minutes, offrent la vie de village avec Maó à côté. Chacune a son caractère et nous vous les faisons visiter avec plaisir.
Quel type de bien trouve-t-on à Maó ?
De tout, et c'est son avantage : maisons de village avec patio dans le centre, appartements avec ascenseur de différentes époques et villas dans les quartiers du port et de la côte proche. L'éventail de prix est le plus large de l'île.
Obtenez la mensualité de votre prêt hypothécaire en modifiant votre apport initial, la durée en années et le taux d’intérêt.
Le prix de vente publié ne constitue pas une offre contractuelle et n'inclut ni les frais et ni les taxes liés à la vente.
Fiscalité : La transaction peut être soumise à l’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux varie entre 0 % et 10 %, ou, le cas échéant, à la Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA), au taux de 10 % ou 21 %. Dans le cas de logements neufs, il faudra également s’acquitter d’un droit d’enregistrement (Actos Jurídicos Documentados – AJD) de 1,5 %.
Frais d'acquisition : Les frais de notaire, d'inscription au Registre de la Propriété et de gestion administrative sont estimés entre 1 % et 2 % du prix de vente.
Honoraires de l'agence immobilière : À la charge du vendeur.
Base de calcul : Le coût final de l'acquisition sera déterminé au moyen d'un calcul personnalisé, tenant compte de la situation fiscale de l'acquéreur et de la réglementation en vigueur au moment de l'exigibilité de l'impôt.
General information about data protection Fincas Venalis S.L. (hereinafter, Fincas Venalis ), as the responsible for this website, informs you that the personal data provided by filling in this form will be treated in order to address your inquiries and send you information of interest. By submitting the form, you legitimize Fincas Venalis and give your consent to this treatment and registration of your data. You can exercise your rights of access, rectify, limit the use of or delete by contacting the Data Protection Delegate in the ways indicated in our Privacy Policy, as well as submit a complaint before the Data Protection Agency.
Tous les prix et les détails sont sujets à changement sans préavis, y compris les propriétés ne sont plus disponibles. Nous nous sommes efforcés de faire en sorte que toutes les informations sont correctes, toutefois Portail Minorque ne peut être tenu responsable des erreurs ou des omissions.