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Maison de ville avec personnalité au centre de Mahon

Ref:T1908 Acheter 640.000 € (Frais d'achat et taxes)

Zone:Maó (Voir la carte)
  • 4Chambres
  • 1Salle de bain
  • 204 m²Mètres construits

Position
Municipalité:Maó - Mahón
Zone: Maó (Voir la carte)

Description

Vous recherchez une maison dans le centre de Mahón ? En plein cœur de la ville se trouve cette authentique maison minorquine d'environ 200 m², une propriété pleine de caractère qui a conservé de nombreux éléments d'origine et offre de multiples possibilités de rénovation.

La maison s'étend sur trois étages. Au rez-de-chaussée, on trouve un vaste hall d'entrée qui donne accès à plusieurs pièces, dont un salon confortable équipé de la climatisation, une salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante et plusieurs pièces de service, notamment un « rebost » très pratique, des toilettes et un accès à une petite cave.
Le premier étage abrite deux grandes chambres doubles climatisées, un dressing spacieux et une salle de bains avec douche qui donne sur une agréable terrasse privée. Au deuxième étage se trouvent deux autres pièces de grande taille, actuellement aménagées en chambre climatisée et en débarras, ainsi qu'un espace buanderie avec accès à une deuxième terrasse.

Une propriété unique qui se distingue par ses portes, ses sols et ses détails d'origine. Ces éléments conservent l'essence de l'époque et confèrent un charme particulier à la propriété. De plus, son emplacement privilégié, dans l'une des rues les plus emblématiques du centre historique de la ville, permet de profiter du charme de l'architecture traditionnelle minorquine et de tous les services à quelques pas.

Bien qu'elle nécessite une rénovation, cette maison représente une excellente opportunité de créer un logement avec sa propre personnalité dans l'un des meilleurs emplacements de Mahón. N'hésitez pas à nous appeler pour organiser une visite !

  • Nombres de pièces
  • Salle(s) de bain 1
  • Nombre de chambres 4
  • Toilettes 1
  • Blanchisserie
  • Cave
  • Séjour/salon(s) 1
  • Environs
  • Pharmacie
  • Aire de jeu pour enfants
  • Zone historique
  • Équipements
  • Climatisation
  • Cheminée
  • Confort et loisirs
  • Historique
  • Extras
  • Fin de la construction 1965-01-01
  • Surfaces
  • Surface totale 204 m²
  • Infrastructures
  • Terrasse

Carte

Maó - Mahón

Maó est la capitale et le centre de services de l'île : hôpital, administration, écoles, commerces et l'un des plus grands ports naturels du monde comme salon de la ville. Y vivre, c'est avoir toute l'année résolue — travail, santé, loisirs — avec l'aéroport à dix minutes et des criques comme Es Grau ou la côte de Sant Lluís à deux pas. L'offre combine maisons de village avec patio, appartements dans le centre et villas dans les quartiers résidentiels proches comme Cala Llonga ou Sant Antoni, face au port. C'est le choix naturel de qui vient vivre, pas seulement passer l'été.

Maó est-elle une bonne zone pour vivre à l'année ?
C'est la plus complète de l'île : elle concentre l'hôpital général, l'administration, une grande partie de l'emploi et une agenda culturel stable en hiver. C'est pourquoi c'est le choix habituel de qui s'installe à Minorque de façon permanente.

Quels quartiers résidentiels près de Maó ?
Cala Llonga et Sant Antoni, face au port, sont les zones de villas les plus prisées ; Es Castell et Sant Lluís, à quelques minutes, offrent la vie de village avec Maó à côté. Chacune a son caractère et nous vous les faisons visiter avec plaisir.

Quel type de bien trouve-t-on à Maó ?
De tout, et c'est son avantage : maisons de village avec patio dans le centre, appartements avec ascenseur de différentes époques et villas dans les quartiers du port et de la côte proche. L'éventail de prix est le plus large de l'île.

CEE

CEE Maison de ville avec personnalité au centre de Mahon

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Avis d’information conformément à l’article 20 de la Loi générale espagnole sur la protection des consommateurs et des utilisateurs (TRLGDCU) :

Le prix de vente publié ne constitue pas une offre contractuelle et n'inclut ni les frais et ni les taxes liés à la vente.

Fiscalité : La transaction peut être soumise à l’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux varie entre 0 % et 10 %, ou, le cas échéant, à la Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA), au taux de 10 % ou 21 %. Dans le cas de logements neufs, il faudra également s’acquitter d’un droit d’enregistrement (Actos Jurídicos Documentados – AJD) de 1,5 %.

Frais d'acquisition : Les frais de notaire, d'inscription au Registre de la Propriété et de gestion administrative sont estimés entre 1 % et 2 % du prix de vente.

Honoraires de l'agence immobilière : À la charge du vendeur.

Base de calcul : Le coût final de l'acquisition sera déterminé au moyen d'un calcul personnalisé, tenant compte de la situation fiscale de l'acquéreur et de la réglementation en vigueur au moment de l'exigibilité de l'impôt.

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