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Spacieux appartement de 4 chambres a Mahon

Ref:M9891 Acheter 440.000 € (Frais d'achat et taxes)

Zone:Maó (Voir la carte)
  • 4Chambres
  • 3Salle de bain
  • 162 m²Mètres construits

Position
Municipalité:Maó - Mahón
Zone: Maó (Voir la carte)

Description

Cet appartement spacieux et lumineux est situé dans le quartier exclusif de Fort de l'Eau, à seulement quelques minutes du charmant port de Mahón, ce qui lui confère un emplacement privilégié avec un accès facile aux restaurants, magasins et services.

La propriété dispose de quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille. Il dispose également de trois salles de bains complètes, d'un salon-salle à manger spacieux et lumineux, d'une cuisine bien équipée, d'un bureau (qui pourrait être transformé en chambre) et d'une buanderie pratique. L'immeuble est équipé d'un ascenseur.

Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un logement spacieux, confortable et bien situé, à proximité de la mer et de tous les services de Mahón. Ne manquez pas cette occasion et contactez-nous pour plus d'informations.

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Informations légales et de transparence financière conformément à l'article 20 de la loi générale sur la défense des consommateurs et des utilisateurs

-Impôts : La transaction peut être soumise à l'impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP), dont le taux variera en fonction du prix d'acquisition et de la situation personnelle et fiscale de l'acheteur, conformément à la réglementation en vigueur.

-Frais d'acquisition : L'acheteur prendra en charge les frais liés à la vente, y compris les frais de notaire, l'inscription au registre foncier et tout autre frais légalement applicable. Ces coûts peuvent représenter environ 1 % à 2 % supplémentaires du prix d'achat, hors taxes.

  • Nombres de pièces
  • Salle(s) de bain 3
  • Nombre de chambres 4
  • Cuisine(s)
  • Salle (s) à manger
  • Blanchisserie
  • Balcons
  • Environs
  • Hypermarché
  • Équipements
  • Ascenseur 1
  • Surfaces
  • Surface totale 162 m²
  • Infrastructures
  • Terrasse couverte

Visite virtuelle

Carte

Maó - Mahón

Maó est la capitale et le centre de services de l'île : hôpital, administration, écoles, commerces et l'un des plus grands ports naturels du monde comme salon de la ville. Y vivre, c'est avoir toute l'année résolue — travail, santé, loisirs — avec l'aéroport à dix minutes et des criques comme Es Grau ou la côte de Sant Lluís à deux pas. L'offre combine maisons de village avec patio, appartements dans le centre et villas dans les quartiers résidentiels proches comme Cala Llonga ou Sant Antoni, face au port. C'est le choix naturel de qui vient vivre, pas seulement passer l'été.

Maó est-elle une bonne zone pour vivre à l'année ?
C'est la plus complète de l'île : elle concentre l'hôpital général, l'administration, une grande partie de l'emploi et une agenda culturel stable en hiver. C'est pourquoi c'est le choix habituel de qui s'installe à Minorque de façon permanente.

Quels quartiers résidentiels près de Maó ?
Cala Llonga et Sant Antoni, face au port, sont les zones de villas les plus prisées ; Es Castell et Sant Lluís, à quelques minutes, offrent la vie de village avec Maó à côté. Chacune a son caractère et nous vous les faisons visiter avec plaisir.

Quel type de bien trouve-t-on à Maó ?
De tout, et c'est son avantage : maisons de village avec patio dans le centre, appartements avec ascenseur de différentes époques et villas dans les quartiers du port et de la côte proche. L'éventail de prix est le plus large de l'île.

Plans

  • Plans Spacieux appartement de 4 chambres a Mahon

CEE

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* Le calcul des frais et des impôts est approximatif ; en effet ces derniers peuvent varier à la hausse ou à la baisse, en fonction des caractéristiques de l’acheteur et de la propriété.

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Avis d’information conformément à l’article 20 de la Loi générale espagnole sur la protection des consommateurs et des utilisateurs (TRLGDCU) :

Le prix de vente publié ne constitue pas une offre contractuelle et n'inclut ni les frais et ni les taxes liés à la vente.

Fiscalité : La transaction peut être soumise à l’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux varie entre 0 % et 10 %, ou, le cas échéant, à la Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA), au taux de 10 % ou 21 %. Dans le cas de logements neufs, il faudra également s’acquitter d’un droit d’enregistrement (Actos Jurídicos Documentados – AJD) de 1,5 %.

Frais d'acquisition : Les frais de notaire, d'inscription au Registre de la Propriété et de gestion administrative sont estimés entre 1 % et 2 % du prix de vente.

Honoraires de l'agence immobilière : À la charge du vendeur.

Base de calcul : Le coût final de l'acquisition sera déterminé au moyen d'un calcul personnalisé, tenant compte de la situation fiscale de l'acquéreur et de la réglementation en vigueur au moment de l'exigibilité de l'impôt.

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